KAPITALANLAGE - 4-ZIMMER - TIEFGARAGE
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2334RHKK230215 |
| Lage: | 46414 Rhede |
| Immobilienart: | Wohnanlagen |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 80,38 m² |
| Nutzfläche: | ca. 13,20 m² |
| Baujahr: | 1993 |
| Kaufpreis: | 190.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Faktor: | 20.83 |
| Mieteinnahmen SOLL: | 9120 |
Lage
Wohnen in der City! Direkt in der Rheder Innenstadt werden Sie zukünftig wohnen.
Das Sport-/ Freizeitangebot ist in Rhede breitgefächert. Rhede überrascht gleich mit einer ganzen Reihe schöner Veranstaltungen. Die gemütliche Innenstadt und der Kirchplatz sind dabei Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Im Frühjahr läutet der Maiensonntag die Freiluftsaison ein. Höhepunkt ist die große Rheder Kirmes mit über 160 Schaustellern. Zur Adventszeit verströmt dann der Rheder Weihnachtsmarkt vorweihnachtliche Stimmung. Im „Rheder Ei“, im Rathaus von Rhede, lassen sich die Besucher von Festen, Konzerten und Lesungen begeistern.
Und Sie? Sind in wenigen Metern am Geschehen.
Rhede ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster.
Über die Bundesstraße 67 erreicht man von
Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A 31, A 3.
Das Sport-/ Freizeitangebot ist in Rhede breitgefächert. Rhede überrascht gleich mit einer ganzen Reihe schöner Veranstaltungen. Die gemütliche Innenstadt und der Kirchplatz sind dabei Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Im Frühjahr läutet der Maiensonntag die Freiluftsaison ein. Höhepunkt ist die große Rheder Kirmes mit über 160 Schaustellern. Zur Adventszeit verströmt dann der Rheder Weihnachtsmarkt vorweihnachtliche Stimmung. Im „Rheder Ei“, im Rathaus von Rhede, lassen sich die Besucher von Festen, Konzerten und Lesungen begeistern.
Und Sie? Sind in wenigen Metern am Geschehen.
Rhede ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster.
Über die Bundesstraße 67 erreicht man von
Rhede aus schnell die Bundesautobahnen A 31, A 3.
Sonstiges
Wohnflächenberechnung:
Flurbereiche 7,66 m²
Wohnzimmer mit Essbereich27,95 m²
Küche 6,11 m²
Schlafzimmer I 9,10 m²
Schlafzimmer II 9,50 m²
Schlafzimmer III14,90 m²
Tageslichtbad 4,55 m²
Außenbereiche
Balkon (50% = 0,61m²) 1,22 m²
Kellerersatzabstellraum 13,75 m²
Gesamtwohnfläche 80,38 m²
Kaltmiete € 720,-
Tiefgaragenstellplatz € 40,-
Kaufpreis: € 190.000,00
Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Flurbereiche 7,66 m²
Wohnzimmer mit Essbereich27,95 m²
Küche 6,11 m²
Schlafzimmer I 9,10 m²
Schlafzimmer II 9,50 m²
Schlafzimmer III14,90 m²
Tageslichtbad 4,55 m²
Außenbereiche
Balkon (50% = 0,61m²) 1,22 m²
Kellerersatzabstellraum 13,75 m²
Gesamtwohnfläche 80,38 m²
Kaltmiete € 720,-
Tiefgaragenstellplatz € 40,-
Kaufpreis: € 190.000,00
Courtage: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Beschreibung
Diese Kapitalanlage (Rendite 4,8%) verfügt über 4 Zimmer und liegt im Zentrum von Rhede. Ihre Mieter sind schon da und freuen sich täglich über diese modernisierten 4-Wände und den Tiefgaragenstellplatz.
Dank der Massivbauweise gelingt ruhiges Wohnen innerhalb des Mehrparteienhauses.
Mitte der 90er Jahre wurde dieses Parteienhaus errichtet.
Die Wohnung: Der Flur mit angrenzenden Abstellraum führt in den Wohn-/Essraum. Die Küche
erreichen die Bewohner über das Wohnzimmer.
Am zweiten Flur vereinen sich die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerersatzabstellraum (im Holzkubus) komplementieren das Angebot.
Im Keller gibt es einen Gemeinschaftswaschraum und den Technikraum. (getrennte Ablesezähler)
Dank der Massivbauweise gelingt ruhiges Wohnen innerhalb des Mehrparteienhauses.
Mitte der 90er Jahre wurde dieses Parteienhaus errichtet.
Die Wohnung: Der Flur mit angrenzenden Abstellraum führt in den Wohn-/Essraum. Die Küche
erreichen die Bewohner über das Wohnzimmer.
Am zweiten Flur vereinen sich die drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerersatzabstellraum (im Holzkubus) komplementieren das Angebot.
Im Keller gibt es einen Gemeinschaftswaschraum und den Technikraum. (getrennte Ablesezähler)
Ausstattungsbeschreibung
Neben der Haustüranlage und Wohnungstüren wurden alle Fenster gestrichen. Augenmerk auf energiesparsameres Wohnen. Der Grundriss ist klar gegliedert und verschafft genügend „Frei“Räume zum Leben. Die zeitlosen Bodenfliesen wurden vom Wohnbereich schwellenlos in die Küche verlegt.
Die hohen Decken und die Wände sind verputzt und wurden weiß gestrichen.
Viele Steckdosen und Datenzapfstellen sorgen für Flexibilität. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster dient als Lüftungsmöglichkeit. In den Schlafräumen wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Die hohen Decken und die Wände sind verputzt und wurden weiß gestrichen.
Viele Steckdosen und Datenzapfstellen sorgen für Flexibilität. Das Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Fenster dient als Lüftungsmöglichkeit. In den Schlafräumen wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im