Ihr regionaler Immobilienmakler für Emmerich stellt die Stadt vor:
Emmerich ist zwar klein, kommt mit einer eigenen “Golden Gate Bridge” und einem bedeutsamen Hafen jedoch recht kosmopolitisch daher. Zumal die Stadt auch direkt an der Grenze zu den Niederlanden liegt. Die Hansestadt am Rhein im Kreis Kleve schafft es auf besondere Art und Weise, Leben und Arbeiten miteinander zu verbinden und dabei gleichzeitig auch noch für eine hohe Wohnqualität zu sorgen.
“In Emmerich daheim am Rhein” – so lautet einer der Slogans der Stadt. Vielleicht gilt das auch bald für Sie?
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, dann sind wir durch unsere Regionalität der richtige Immobilienmakler für Emmerich und somit für Sie ein gewinnbringender Partner!
Ihre Vorteile mit uns als Ihr Immobilienmakler für Emmerich:
- seit vielen Jahren im Immobilienmarkt tätig
- wir sind regional vor Ort
- wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und die Leute vor Ort
- zielgruppengenaue Immobilienbewertung – wir wissen, wer bereit ist, am meisten für Ihre Immobilie zu zahlen
- kostenfreie Immobilienbewertung
- realistische Wertschätzung für einen erfolgreichen Verkauf
Lernen Sie uns kennen!
Unser Expertenteam freut sich sehr darauf, Sie kennenzulernen. Überzeugen Sie sich von unserer Expertise!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir betreuen Sie als Ihr Immobilienmakler für Emmerich!
Wir unterstützen Sie kompetent und erfolgreich von der Marktpreisermittlung bis hin zum erfolgreichen Verkauf! Über ein einfaches Formular auf unserer Seite können Sie eine erste unverbindliche und individuelle Immobilienbewertung anfordern. Entscheiden Sie sich für uns als Ihren Immobilienmakler für Emmerich, bekommen Sie von uns das komplette Paket – eine persönliche Betreuung angefangen bei einer ausführlichen Immobilienbewertung über ein ansprechendes Immobilienexposé bis hin zum Vertragsabschluss. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie in Emmerich zum bestmöglichen Preis verkaufen können.
Mit Grenzland Immobilien in 11 Schritten zum erfolgreichen Verkauf
In einem Erstgespräch stellen wir uns und unser Unternehmen GRENZLAND Immobilien aus Bocholt vor. Hierbei lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, bevor wir weitere Schritte im Bereich Ihrer Immobilie einleiten.
Wir führen eine Wertermittlung unter Berücksichtigung möglicher Konkurrenzangebote durch. Auf Wunsch ziehen wir einen vereidigten Sachverständigen hinzu.
Wir sichten gemeinsam mit Ihnen alle zum Verkauf notwendigen Unterlagen, wie z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, etc..
Wir nehmen Einsicht in die Bauakte und das Baulastenverzeichnis.
Falls nicht vorhanden, geben wir für Sie, in Zusammenarbeit mit einem bautechnischen Ingenieurbüro, einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis in Auftrag und kümmern uns um die hierfür notwendigen Unterlagen.
Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Immobilie ins rechte Bild zu setzen. Professionelle Fotoaufnahmen mit Profi-Equipment, sowie die Bildbearbeitung sind die Grundlage für ein aussagekräftiges Exposé.
Unsere Exposés und Verkaufsprospekte gehören zu den umfangreichsten und hochwertigsten der Branche. Eckdaten, Highlight, Objekt-, Ausstattung- und Lagebeschreibung werden sorgfältig formuliert und dargestellt. Unsere Texte transportieren Emotionen und lösen das „DA WILL ICH WOHNEN“ Gefühl aus. Die Exposés werden abgerundet durch illustrierte Grundrisse mit Möblierung.
GRENZLAND Immobilien präsentiert Ihre Immobilie nach einer vorher abgestimmten Vermarktungsstrategie. Mit dieser Strategie platzieren wir Ihre Immobilie auf unserer Website und auf den führenden Internetplattformen für Immobilien.
Wir schalten Fotoanzeigen in der regionalen und überregionalen Presse und sprechen zielgerichtet unsere vorgemerkten Interessenten an.
Darüber hinaus platzieren wir nach Absprache Verkaufsschilder und Aushänge, versenden Mailings, initiieren ein Kunde zu Kunde Marketing über soziale Netzwerke und führen Bieterverfahren durch.
Bei exponierten Immobilien garantieren wir Diskretion.
Setzen Sie im Vorfeld Ihre Immobilie professionell in Szene. GRENZLAND Immobilien steht Ihnen dabei zur Seite.
Besichtigungen und Terminabsprachen Ihrer Immobilien werden von uns professionell geführt. Interessenten werden nach einem im Vorfeld festgelegten Ablauf durch die Immobilie und den Entscheidungsprozess begleitet. Kompetenz und Markenkenntnis sind hier unsere Devise.
GRENZLAND Immobilien führt die Verkaufs- und Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern einer Immobilie. Weiter moderieren wir eventuell unterschiedliche Auffassungen und Interessen.
Vor Abschluss und Zusage einer Immobilie unterziehen wir Käufer und Mieter, einer Bonitätsprüfung. Wir von GRENZLAND Immobilien prüfen die Finanzierungsmittel und verweisen ggf. an Banken unseres Netzwerkes oder geprüften Finanzierungspartner. Zusätzlich bereiten wir hier bei GRENZLAND Immobilien die Grundbuchbestellung zur ordnungsgemäßen Absicherung des Kaufpreises für Sie vor.
GRENZLAND Immobilien aus Bocholt bereitet für Sie den Entwurf des Kaufvertrages mit dem Notariat vor und erläutert diesen mit den Beteiligten.
Wir begleiten, koordinieren und protokolieren die notarielle Beurkundung und Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung.
Auch nach Verkauf, Vermietung, Kaufpreiszahlung und Übergabe Ihrer Immobilie stehen wir von GRENZLAND Immobilien an Ihrer Seite. Bei Fragen oder Hilfestellungen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung.
Immobilienmarkt analysiert vom Immobilienmakler für Emmerich
Die Zahl der verkauften Grundstücke im Stadtgebiet von Emmerich ist 2017 mit 21 veräußerten Grundstücken im Vergleich zu 2016 mit 25 Grundstücken leicht rückläufig. Dabei ist aber zu beachten, dass 2016 allgemein als Rekordjahr gilt, was den Verkauf von Grundstücken und Immobilien betrifft. Die Quadratmeterpreise für Grundstücke bewegen sich laut dem Gutachterausschuss mit Stichtag zum 01.01.2018 zwischen 75 €/m2 (mäßige Lage) und 180 €/m2 (gute Lage). Jedoch werden gerade im Bereich des Rheins in der Kernstadt Emmerich am Rhein Preise von deutlich über 200 €/m2 aufgerufen.
Auch Elten nahe der niederländischen Grenze liegt mit 190 €/m2 und mehr über dem Emmerichen Durchschnitt. Insgesamt gab es eine Preissteigerung im Laufe des Jahres 2017 von moderaten 1,5 %. Dabei ist jedoch zu beobachten, dass sich die Bodenpreise insgesamt seit 2011 relativ stabil auf einem Niveau gehalten haben.
Die Preise für Ein- und Zweifamilienhäuser in Emmerich sind stark schwankend und von vielen verschiedenen Faktoren abhängig. So konnte man mit ein wenig Glück 2017 ein Haus aus den Baujahren 2000-2014 mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 995 €/m2 erwerben. Gleichzeitig wurden aber auch Preise von bis zu 2840 €/m2 aufgerufen. Durchschnittlich betragen die Kosten rund 1753 €/m2. Günstiger wird es, wenn man sich mit Häusern älteren Baujahrs begnügt. Wenn Sie zum Beispiel ein Haus in Emmerich kaufen, welches zwischen 1975 und 1999 gebaut wurde, zahlen Sie im Schnitt lediglich 1373 €/m2. Aktuell sind wieder zahlreiche Eigenheime in Form von Ein- und Zweifamilienhäusern aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Emmerich verfügbar.
Wie viel ist Ihre Immobilie maximal Wert?
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Unsere Wohnortempfehlung als Ihr Immobilienmakler: Emmerich
Sie wollen wissen, warum Emmerich der ideale Wohnort ist? Wir sagen es Ihnen!
- attraktive Lage am Rhein
- belebte Innenstadt
- hoher Freizeitwert
- Vorreiter im Bereich Bildung
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung
- Zugang zu attraktiven Arbeitsplätzen
Eines der besonderen Wahrzeichen von Emmerich ist die “Rheinbrücke Emmerich”, welche mit ihrem rotbraunen Anstrich auch gerne mal als Golden Gate Bridge vom Rheintal bezeichnet wird. Sie verbindet die Hansestadt über die B220 mit der Kreisstadt Kleve. Zu den Besonderheiten der Stadt zählt auch die Rheinpromenade. Diese startet an eindrucksvollen Kirche St. Martini Emmerich und schlängelt sich über einen Kilometer den Rhein entlang, gesäumt von Cafés, Restaurants und kostenlosen Strandkörben und mündet schließlich in den kleinen, aber feinen Rheinpark. Wie erholsam und entspannend es doch ist, am Abend in einem der Strandkörbe zu sitzen, die vorbeiziehenden Schiffe zu beobachten und den schillernden Sonnenuntergang zu genießen.
Auch sonst hat Emmerich viel Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Da wäre zum Beispiel der Wanderausflug in den Wald bei Hoch Elten, der Golfplatz Borghees, das Erlebnisbad mit Sauna EMBRICA sowie ein mögliches Engagement in verschieden künstlerischen, gesellschaftlichen oder sportlichen Vereinen. In Emmerich findet garantiert jeder etwas.
Zentriert in der Kernstadt, aber auch jeweils in den etwas außerhalb liegenden Ortsteilen gibt es eine Vielzahl an Kindertageseinrichtungen, teils in kirchlicher, teils in freier Trägerschaft. Hinzu kommen noch ausreichend Grundschulen sowie ein Gymnasium und eine 2014 gegründete Gesamtschule, welche die noch existierende Realschule und Europaschule ersetzen wird. Gerade im Bereich Bildung ist Emmerich Vorreiter und investiert sowohl in die Ausstattung der Lernorte als auch in das Personal viel Geld. Außerdem wird mit innovativen Bildungsansätzen gearbeitet.
All das zusammen macht Emmerich zu einer lebenswerten Stadt, mit hoher Wohnqualität. Ein Ort, an dem man sich gerne mit seiner Familie niederlässt und die Kinder wohlbehütet aufwachsen können.
Sie suchen eine Immobilie? Wir betreuen Sie als Immobilienmakler für Emmerich!
Es zieht Sie an den Rhein nach Emmerich und Sie wollen sich eine Immobilie kaufen oder mieten? Dann sind wir als Immobilienmakler für Emmerich genau der richtige Partner für Ihre Suche! Durch unsere langjährige Immobilienberatertätigkeit in der Region haben wir das nötige Know-how und vor allem auch das Netzwerk, das nötig ist, um Ihre Traumimmobilie zu finden. Nutzen Sie, bevor Sie sich für einen Malker entscheiden, gern unseren Maklervergleich als einen unserer kostenlosen Services.
Werfen Sie außerdem ein Blick auf unsere aktuellen Angebote oder geben Sie uns einen konkreten Suchauftrag – wir melden uns in Kürze bei Ihnen und stehen Ihnen beratend bei Ihrem Weg ins neue Leben zur Seite.
Wir finden Ihre Traumimmobilie
Sie möchten nach Emmerich ziehen und suchen noch nach der geeigneten Immobilie? Egal ob zur Miete oder zum Kauf, mit uns als Immobilienmakler für Emmerich finden Sie Ihr Zuhause!
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