Ihr regionaler Immobilienmakler für Bocholt Biemenhorst stellt den Stadtteil vor:
Im Südosten von Bocholt liegt der Stadtteil Biemenhorst. Ursprünglich eine kleine, eigenständige Gemeinde wurde Biemenhorst zur großen Kreisgebietsreform 1975 an Bocholt angegliedert. Biemenhorst, bis dahin vor allem durch ländlichen Charakter geprägt, legte in der Folge rasant an Einwohnern zu. Es wurden viele neue Einfamilien- und Doppelhäuser gebaut und die ursprüngliche räumliche Trennung zwischen der Bocholter Innenstadt und dem neuem Stadtteil ist durch die Neubebauungen inzwischen fast vollständig verschwunden. Im Norden durch die Bundesstraße 67 und im Süden durch die Birkenallee begrenzt, ist Biemenhorst heute der bevölkerungsreichste Stadtteil von Bocholt.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, dann sind wir durch unsere Regionalität der richtige Immobilienmakler für Bocholt Biemenhorst und somit für Sie ein gewinnbringender Partner!
Ihre Vorteile mit uns als Ihr Immobilienmakler für Bocholt Biemenhorst:
- seit vielen Jahren im Immobilienmarkt tätig
- wir sind regional vor Ort
- wir kennen den lokalen Immobilienmarkt und die Leute vor Ort
- zielgruppengenaue Immobilienbewertung – wir wissen, wer bereit ist, am meisten für Ihre Immobilie zu zahlen
- kostenfreie Immobilienbewertung
- realistische Wertschätzung für einen erfolgreichen Verkauf
Lernen Sie uns kennen!
Unser Expertenteam freut sich sehr darauf, Sie kennenzulernen. Überzeugen Sie sich von unserer Expertise!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir betreuen Sie als Ihr Immobilienmakler für Bocholt Biemenhorst!
Wir unterstützen Sie kompetent und erfolgreich von der Marktpreisermittlung bis hin zum erfolgreichen Verkauf! Über ein einfaches Formular auf unserer Seite können Sie eine erste unverbindliche und individuelle Immobilienbewertung anfordern. Entscheiden Sie sich für uns als Ihren Immobilienmakler für Bocholt Biemenhorst, bekommen Sie von uns das komplette Paket – eine persönliche Betreuung angefangen bei einer ausführlichen Immobilienbewertung über ein ansprechendes Immobilienexposé bis hin zum Vertragsabschluss. Wir begleiten Sie von Anfang bis Ende und sorgen dafür, dass Sie Ihre Immobilie in Bocholt Biemenhorst zum bestmöglichen Preis verkaufen können.
Mit Grenzland Immobilien in 11 Schritten zum erfolgreichen Verkauf
In einem Erstgespräch stellen wir uns und unser Unternehmen GRENZLAND Immobilien aus Bocholt vor. Hierbei lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen, bevor wir weitere Schritte im Bereich Ihrer Immobilie einleiten.
Wir führen eine Wertermittlung unter Berücksichtigung möglicher Konkurrenzangebote durch. Auf Wunsch ziehen wir einen vereidigten Sachverständigen hinzu.
Wir sichten gemeinsam mit Ihnen alle zum Verkauf notwendigen Unterlagen, wie z. B. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, etc..
Wir nehmen Einsicht in die Bauakte und das Baulastenverzeichnis.
Falls nicht vorhanden, geben wir für Sie, in Zusammenarbeit mit einem bautechnischen Ingenieurbüro, einen Verbrauchs- oder Bedarfsausweis in Auftrag und kümmern uns um die hierfür notwendigen Unterlagen.
Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Immobilie ins rechte Bild zu setzen. Professionelle Fotoaufnahmen mit Profi-Equipment, sowie die Bildbearbeitung sind die Grundlage für ein aussagekräftiges Exposé.
Unsere Exposés und Verkaufsprospekte gehören zu den umfangreichsten und hochwertigsten der Branche. Eckdaten, Highlight, Objekt-, Ausstattung- und Lagebeschreibung werden sorgfältig formuliert und dargestellt. Unsere Texte transportieren Emotionen und lösen das „DA WILL ICH WOHNEN“ Gefühl aus. Die Exposés werden abgerundet durch illustrierte Grundrisse mit Möblierung.
GRENZLAND Immobilien präsentiert Ihre Immobilie nach einer vorher abgestimmten Vermarktungsstrategie. Mit dieser Strategie platzieren wir Ihre Immobilie auf unserer Website und auf den führenden Internetplattformen für Immobilien.
Wir schalten Fotoanzeigen in der regionalen und überregionalen Presse und sprechen zielgerichtet unsere vorgemerkten Interessenten an.
Darüber hinaus platzieren wir nach Absprache Verkaufsschilder und Aushänge, versenden Mailings, initiieren ein Kunde zu Kunde Marketing über soziale Netzwerke und führen Bieterverfahren durch.
Bei exponierten Immobilien garantieren wir Diskretion.
Setzen Sie im Vorfeld Ihre Immobilie professionell in Szene. GRENZLAND Immobilien steht Ihnen dabei zur Seite.
Besichtigungen und Terminabsprachen Ihrer Immobilien werden von uns professionell geführt. Interessenten werden nach einem im Vorfeld festgelegten Ablauf durch die Immobilie und den Entscheidungsprozess begleitet. Kompetenz und Markenkenntnis sind hier unsere Devise.
GRENZLAND Immobilien führt die Verkaufs- und Preisverhandlungen mit potenziellen Käufern einer Immobilie. Weiter moderieren wir eventuell unterschiedliche Auffassungen und Interessen.
Vor Abschluss und Zusage einer Immobilie unterziehen wir Käufer und Mieter, einer Bonitätsprüfung. Wir von GRENZLAND Immobilien prüfen die Finanzierungsmittel und verweisen ggf. an Banken unseres Netzwerkes oder geprüften Finanzierungspartner. Zusätzlich bereiten wir hier bei GRENZLAND Immobilien die Grundbuchbestellung zur ordnungsgemäßen Absicherung des Kaufpreises für Sie vor.
GRENZLAND Immobilien aus Bocholt bereitet für Sie den Entwurf des Kaufvertrages mit dem Notariat vor und erläutert diesen mit den Beteiligten.
Wir begleiten, koordinieren und protokolieren die notarielle Beurkundung und Übergabe der Immobilie nach Kaufpreiszahlung.
Auch nach Verkauf, Vermietung, Kaufpreiszahlung und Übergabe Ihrer Immobilie stehen wir von GRENZLAND Immobilien an Ihrer Seite. Bei Fragen oder Hilfestellungen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung.
Immobilienmarkt analysiert vom Immobilienmakler für Bocholt Biemenhorst
Wie bereits erwähnt, ist die Bebauung und damit auch der Immobilienmarkt in Biemenhorst überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Nur vereinzelt sind Mehrfamilienhäuser zu finden.
Wenn Sie in Bocholt Biemenhorst ein Haus verkaufen wollen, dann bekommen Sie im Schnitt 1900 €/m² dafür. Wobei der Preistrend auch hier, wie fast überall in Deutschland, nach oben zeigt. Vom März 2016 bis März 2017 sind die Immobilienpreise um gut 9 Prozent gestiegen und haben von 2017 zu 2018 nochmal um weitere 7 Prozent zugelegt.
Am günstigsten ist es im Osten von Biemenhorst, dort können Sie mit etwas Glück ein Haus bereits für 1550€ pro Quadratmeter kaufen, während es im westlichen Zentrum wesentlich teurer ist. Dort schlägt der Quadratmeter mit deutlich über 2000€ zu Buche. Einzelne Objekte erreichen sogar Preise von 2900€/m².
Grundstückspreise und neue Baugebiete
Die Grundstückspreise entsprechend der Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2018 liegen in Biemenhorst im Osten und dem Zentrum bei 190€/m². Südlich der Birkenallee sowie im Westen des Stadtteils können Sie Bauland für 150€/m² kaufen.
2018 wird östlich des Biemenhorsters Weg und südlich der B67 ein neues Baugebiet entwickelt auf dem mehr als 20 Einfamilienhäuser entstehen sollen. Die Erfolgsgeschichte Biemenhorst geht also weiter.
In diesen Stadtteilen betreuen wir Ihren Verkauf
Auch hier betreuen wir als Immobilienmakler Ihren Verkauf im Münsterland
Wie viel ist Ihre Immobilie maximal Wert?
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Unsere Wohnortempfehlung als Ihr Immobilienmakler: Bocholt Biemenhorst
Sie wollen wissen, warum Bocholt Biemenhorst der ideale Wohnort ist? Wir sagen es Ihnen!
- familienfreundliche Umgebung
- gute Betreuungsinfrastruktur
- attraktive Freizeitangebote
- exzellente Infrastruktur
- Nähe zu den Niederlanden
- schnelle Verkehrsanbindung ins Ruhrgebiet
Das Biemenhorst so beliebt ist und sich weiterhin stetigem Wachstum erfreut, verwundert nicht. Besonders Familien finden hier eine ausgebaute Infrastruktur vor. Vom Kindergarten über Schulen bis hin zu diversen Vereinen ist alles Nötige für Bildung und Freizeitgestaltung vorhanden. Darüber hinaus deckt das neu errichtete Ortszentrum an der Birkenallee mit Supermärkten, Ärzten und weiteren Läden alle Dinge des täglichen Bedarfs ab. Südlich der Birkenallee liegt auch der Fußballplatz des traditionsreichen Vereins SV Biemenhorst 1926 e. V.
Das Schöne an Biemenhorst ist außerdem, dass es sich trotz des Wachstums weiterhin einen gewissen dörflichen Charakter bewahrt hat. Hier und da finden sich zwischen den Neubauten sogar noch alte Bauernhöfe und begrenzt wird der Stadtteil durch Wiesen und Felder und zum nächsten Waldausflug ist es mit dem Fahrrad auch nicht weit. Es ist ein Ort, an dem Kinder sicher und geborgen aufwachsen können.
Gewerbe und Industrie ist in Biemenhorst nur vereinzelt im Westen entlang der Dingdener Straße anzutreffen. Ansonsten finden sich Industrieansiedlungen erst wieder nördlich der B67 entlang der Bahnschienen. Das hat natürlich den Vorteil, dass es in Biemenhorst besonders ruhig ist.
Sie suchen eine Immobilie? Wir betreuen Sie als Immobilienmakler für Bocholt Biemenhorst!
Wenn Sie Ihr Haus zum bestmöglichen Preis verkaufen wollen, oder auf der Suche nach einer neuen Immobilie sind, dann sind wir von Grenzland Immobilien genau der richtige Partner für Sie. Dank langjähriger Erfahrung im Westmünsterland kennen wir den regionalen Immobilienmarkt sehr genau und wissen genau, wann und wie Sie Ihre Immobilie am besten verkaufen können. Gleichzeitig haben wir ein großes Portfolio an Immobilien, sodass wir für Sie schnell Ihre Traumimmobilie finden werden.
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Wir finden Ihre Traumimmobilie
Sie möchten nach Bocholt ziehen und suchen noch nach der geeigneten Immobilie? Egal ob zur Miete oder zum Kauf, mit uns als Immobilienmakler für Bocholt finden Sie Ihr Zuhause!
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Sie wollen Ihre Immobilie in Bocholt-Biemenhorst verkaufen oder ein neues Haus kaufen? Dann melden Sie sich jetzt bei uns. Schicken Sie uns über das nebenstehende Kontaktformular eine Nachricht, oder rufen Sie uns an:
02871 23 70 255
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