Eigentumswohnung, 2,5 Zimmer im Hochparterre
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2848BOHWK261102 |
| Lage: | 46395 Bocholt |
| Immobilienart: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Wohnfläche: | ca. 58,72 m² |
| Baujahr: | 1956 |
| Kaufpreis: | 119.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im südlichen Ortsteil Biemenhors der
Stadt Bocholt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine funktionierende, rücksichtsvolle Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Bocholter Innenstadt liegt nur zehn Fahrradminuten entfernt. Das Südzentrum mit Geschäften, Apotheke und Banken ist fußläufig erreichbar.
Stadt Bocholt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine funktionierende, rücksichtsvolle Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Bocholter Innenstadt liegt nur zehn Fahrradminuten entfernt. Das Südzentrum mit Geschäften, Apotheke und Banken ist fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sanierungs- und Modernisierungsübersicht
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungs-maßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Badezimmers, die Installation eines Heizkörpers in der Kochnische und der Einbau einer Außentür mit elektrischem Rollladen.
Außenbereich
2021 Carportanlage
2024 Pavillon
2026 Durchfahrt zum Carport mit neuem Unterbau und Belag Gesamtgebäude
2016 Einbau der Viessmann-Heizungsanlage
2018 Dachdämmung/Neueindeckung nach DIN, Giebelverkleidung und Aluminium-Dachrinnen
2024 Kellerabgang und Vorraum gefliest
ohne Jahresangabe: Erneuerung Haustür, sämtliche Etagentüren, Elektro-Zählerschrank, Keller-außentür als Sonderanfertigung
In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungs-maßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung des Badezimmers, die Installation eines Heizkörpers in der Kochnische und der Einbau einer Außentür mit elektrischem Rollladen.
Außenbereich
2021 Carportanlage
2024 Pavillon
2026 Durchfahrt zum Carport mit neuem Unterbau und Belag Gesamtgebäude
2016 Einbau der Viessmann-Heizungsanlage
2018 Dachdämmung/Neueindeckung nach DIN, Giebelverkleidung und Aluminium-Dachrinnen
2024 Kellerabgang und Vorraum gefliest
ohne Jahresangabe: Erneuerung Haustür, sämtliche Etagentüren, Elektro-Zählerschrank, Keller-außentür als Sonderanfertigung
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hochparterre bietet neben einem Duschbad mit Fenster, zwei mögliche Schlafzimmer und einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Besonderheiten:
Von der Küche gelangen Sie direkt auf den überdachten „Laubengang“, der in den Garten führt.
Ein eigenes Carport gehört ebenfalls zur - vermieteten - Wohneinheit.
Ein eigener Lagerraum im Kellergeschoss sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen
Hauswirtschaftsraums mit praktischem Außenzugang machen dieses Angebot komplett.
Besonderheiten:
Von der Küche gelangen Sie direkt auf den überdachten „Laubengang“, der in den Garten führt.
Ein eigenes Carport gehört ebenfalls zur - vermieteten - Wohneinheit.
Ein eigener Lagerraum im Kellergeschoss sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen
Hauswirtschaftsraums mit praktischem Außenzugang machen dieses Angebot komplett.
Ausstattungsbeschreibung
Flurbereich
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Büro oder Gästerzimmer
Tageslichtbad
Kellerräume: Eigener Lagerraum
Gemeinschaftsräume (HWR, Fahrradraum)
Außenbereich
Rasenfläche
Gepflasterte Freifläche
Freisitz „Pavillon“
Carportanlage
Zufahrt
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Büro oder Gästerzimmer
Tageslichtbad
Kellerräume: Eigener Lagerraum
Gemeinschaftsräume (HWR, Fahrradraum)
Außenbereich
Rasenfläche
Gepflasterte Freifläche
Freisitz „Pavillon“
Carportanlage
Zufahrt
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im