Doppelhaushälfte mit Garage und Wintergarten
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2846BOHHK261102 |
| Lage: | 46395 Bocholt |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 3 |
| Grundstücksfläche: | ca. 675,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 109,49 m² |
| Baujahr: | 1986 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Garagen: | 1 |
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im südlichen Ortsteil Biemenorst der Stadt Bocholt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine funktionierende, rücksichtsvolle Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Die Bocholter Innenstadt liegt nur zehn Fahrradminuten entfernt. Das Südzentrum mit Geschäften, Apotheke und Banken ist fußläufig
erreichbar.
erreichbar.
Sonstiges
Sanierungen
Erdgeschoss
2018 Einbauküche, Wohnzimmereingangstür aus Glas
2018 Spanndecke Wohnzimmer
2021 Wohnzimmerfliesen, Gäste-WC mit Fußbodenheizung, Kaminofen
2025 Sämtliche Bodenfliesen, Kellerabgang
ohne Zeitangabe: Durchgangstür, Küchenfenster mit elektr. Rollladen, kleines
Wohnzimmerfenster mit elektr. Rollladen, Fensterfront mit Tür, Fliegentür
Dachgeschoss
2018 Drei Fenster mit elektrischen Rollläden (Bad, Flur, Schlafzimmer)
2018 Weiteres Fenster (Rollladen manuell)
2018 Dachdämmung/Neueindeckung nach DIN, Giebelverkleidung und
Aluminium-Dachrinnen
2020 Einbauschränke mit viel Stauraum (Maßanfertigung Firma Büink 2022)
2022 Sämtliche Innentüren
2023 Terrassentür, Klingelanlage
2023 Bad komplett saniert ((Leitungen, Elektro, Bodenliesen)
2025 Zwei Handläufe an den Außentreppen (Hauseingang und Garten)
Kellergeschoss
2016 Wärmeerzeuger Viessmann-Heizungsanlage
2021 Heizungssteuerung, Ausdehnungsgefäß erneuert
Garage
2022 Zwei elektrische Rolltore, separate Eingangstür
Erdgeschoss
2018 Einbauküche, Wohnzimmereingangstür aus Glas
2018 Spanndecke Wohnzimmer
2021 Wohnzimmerfliesen, Gäste-WC mit Fußbodenheizung, Kaminofen
2025 Sämtliche Bodenfliesen, Kellerabgang
ohne Zeitangabe: Durchgangstür, Küchenfenster mit elektr. Rollladen, kleines
Wohnzimmerfenster mit elektr. Rollladen, Fensterfront mit Tür, Fliegentür
Dachgeschoss
2018 Drei Fenster mit elektrischen Rollläden (Bad, Flur, Schlafzimmer)
2018 Weiteres Fenster (Rollladen manuell)
2018 Dachdämmung/Neueindeckung nach DIN, Giebelverkleidung und
Aluminium-Dachrinnen
2020 Einbauschränke mit viel Stauraum (Maßanfertigung Firma Büink 2022)
2022 Sämtliche Innentüren
2023 Terrassentür, Klingelanlage
2023 Bad komplett saniert ((Leitungen, Elektro, Bodenliesen)
2025 Zwei Handläufe an den Außentreppen (Hauseingang und Garten)
Kellergeschoss
2016 Wärmeerzeuger Viessmann-Heizungsanlage
2021 Heizungssteuerung, Ausdehnungsgefäß erneuert
Garage
2022 Zwei elektrische Rolltore, separate Eingangstür
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Dieses modernisierte Familienhaus empfängt Sie mit einem Grundriss, der Wohnfreude und
Raum für gesellige Familientreffen bietet. Vom Eingang gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer mit Kamin. Der Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum
Blick in die Gartenoase ein.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer
sowie ein Erlebnisbad. Hier wird die Nacht zum Rückzugsort und der Start in den Tag zum kleinen
Wellnessmoment.
Im Kellergeschoss bieten Hobbyraum mit Garagenzugang, Lager-, Hauswirtschafts- und Werkraum reichlich Platz für Hobbys, Ordnung und alles was seinen eigenen Raum braucht.
Raum für gesellige Familientreffen bietet. Vom Eingang gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer mit Kamin. Der Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum
Blick in die Gartenoase ein.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer
sowie ein Erlebnisbad. Hier wird die Nacht zum Rückzugsort und der Start in den Tag zum kleinen
Wellnessmoment.
Im Kellergeschoss bieten Hobbyraum mit Garagenzugang, Lager-, Hauswirtschafts- und Werkraum reichlich Platz für Hobbys, Ordnung und alles was seinen eigenen Raum braucht.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Einbauküche
Wohnzimmer mit Kamin
Exklusive Spanndecken
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Wintergarten
Großzügiges Elternschlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Wellnessbad
Keller mit 3 Räumen,
Garage und Unterstand
Teichanlage mit angelegter Pflanzenvielfalt
Wohnzimmer mit Kamin
Exklusive Spanndecken
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Wintergarten
Großzügiges Elternschlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Wellnessbad
Keller mit 3 Räumen,
Garage und Unterstand
Teichanlage mit angelegter Pflanzenvielfalt
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im