83.916m² Pferdehof mit Mehrzweckhalle an der Issel
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2817WSHK260910 |
| Lage: | 46485 Wesel / Lackhausen |
| Immobilienart: | Resthof |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 83.916,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 186,00 m² |
| Baujahr: | 1905 |
| Kaufpreis: | 1.290.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Weiden und landwirtschaftlich genutzten Flächen, wie sie für die Issel-Aue typisch sind.
Der kleine Fluss Issel prägt die naturnahe Landschaft.
Die Hofanlage liegt im Weseler Ortsteil Lackhausen, etwas außerhalb der Innenstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen (u. a. B70 & B58) mit schneller Erreichbarkeit der Weseler Innenstadt sowie der A3 in Richtung Ruhrgebiet und Niederlande.
Der kleine Fluss Issel prägt die naturnahe Landschaft.
Die Hofanlage liegt im Weseler Ortsteil Lackhausen, etwas außerhalb der Innenstadt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über gut ausgebaute Land- und Bundesstraßen (u. a. B70 & B58) mit schneller Erreichbarkeit der Weseler Innenstadt sowie der A3 in Richtung Ruhrgebiet und Niederlande.
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Die Hofstelle präsentiert sich als weitläufige und vielseitig genutzte Anlage mit einer Kombination
aus Wohn-, Stall- und Wirtschaftsgebäuden.
Im Mittelpunkt steht das Wohnhaus, das über zwei Wohneinheiten verfügt.
Für Fahrzeuge und Lagerung stehen großzügige Carports zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Maschinen, Fahrzeuge oder Freizeitgeräte.
Die Nebengebäude sind ein zentraler Bestandteil der Hofanlage und bieten Flächen für landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine Scheune und mehrere Stallgebäude, die eine artgerechte Haltung von Pferden oder anderen Tieren ermöglichen. Ergänzt wird die Hofanlage durch eine Mehrzweckhalle, die im Rahmen der bisherigen Reitstallnutzung unter anderem für das wetterunabhängige Training genutzt wurde.
aus Wohn-, Stall- und Wirtschaftsgebäuden.
Im Mittelpunkt steht das Wohnhaus, das über zwei Wohneinheiten verfügt.
Für Fahrzeuge und Lagerung stehen großzügige Carports zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten für Maschinen, Fahrzeuge oder Freizeitgeräte.
Die Nebengebäude sind ein zentraler Bestandteil der Hofanlage und bieten Flächen für landwirtschaftliche oder gewerbliche Nutzung.
Ergänzt wird das Ensemble durch eine Scheune und mehrere Stallgebäude, die eine artgerechte Haltung von Pferden oder anderen Tieren ermöglichen. Ergänzt wird die Hofanlage durch eine Mehrzweckhalle, die im Rahmen der bisherigen Reitstallnutzung unter anderem für das wetterunabhängige Training genutzt wurde.
Ausstattungsbeschreibung
Die PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Dachflächen sind bis 2030 vermietet.
Stallgebäude
- Pferdeboxen
- Wasch-/Putzplatz
Sattelkammer
- Aufbewahrung von Sätteln, Trensen und Zubehör
- Stallungen
Mehrzweckhalle
- Stahlkonstruktion
- Traufenhöhe 5m
- Satteldach Dachneigung 15 Grad
- Fläche ca.800m² (20m x 40m)
- Schiebetore
Wirtschaftsscheune
- Futterlager
Bewegungs- / Außenanlagen
Stallgebäude
- Pferdeboxen
- Wasch-/Putzplatz
Sattelkammer
- Aufbewahrung von Sätteln, Trensen und Zubehör
- Stallungen
Mehrzweckhalle
- Stahlkonstruktion
- Traufenhöhe 5m
- Satteldach Dachneigung 15 Grad
- Fläche ca.800m² (20m x 40m)
- Schiebetore
Wirtschaftsscheune
- Futterlager
Bewegungs- / Außenanlagen
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im