Gewerbe und Wohnen -Kapitalanlage in der Bocholter Innenstadt
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2775BOKK260708 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | ca. 218,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 192,00 m² |
| Baujahr: | 1938 |
| Kaufpreis: | 498.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Garagen: | 1 |
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bocholt. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistern ist nur wenige Schritte entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Frequenz der Innenstadt machen den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Wohnraumnutzer besonders attraktiv.
Die hervorragende Infrastruktur und die hohe Frequenz der Innenstadt machen den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Wohnraumnutzer besonders attraktiv.
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohneinheiten in den Obergeschossen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das 2. und 3. Obergeschoss bilden eine geräumige Maisonettewohnung mit insgesamt 6 Zimmern.
Während die Gewerbeeinheit bereits modernisiert wurde, bieten die Wohnungen Potenzial für Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das 2. und 3. Obergeschoss bilden eine geräumige Maisonettewohnung mit insgesamt 6 Zimmern.
Während die Gewerbeeinheit bereits modernisiert wurde, bieten die Wohnungen Potenzial für Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen.
Ausstattungsbeschreibung
Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger, die eine zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.
Dieses Gebäude wurde als Reihenmittelhaus errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 319m².
Mit 127m² schlägt die Gewerbeeinheit zu buche. Die Wohnfläche mit 192m² verteilt sich über drei Etagen.
Bereits erledigt:
2018 = Therme & Wasseraufbereitung
Maisonette-Wohnung
2020 = Therme & Bad im 1. OG
2023 = Therme im Erdgeschoss
2024 = Dachrinne
Dieses Gebäude wurde als Reihenmittelhaus errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 319m².
Mit 127m² schlägt die Gewerbeeinheit zu buche. Die Wohnfläche mit 192m² verteilt sich über drei Etagen.
Bereits erledigt:
2018 = Therme & Wasseraufbereitung
Maisonette-Wohnung
2020 = Therme & Bad im 1. OG
2023 = Therme im Erdgeschoss
2024 = Dachrinne
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im