Zentrale 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhafter Aussicht
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2773RHWK260706 |
| Lage: | 46414 Rhede |
| Immobilienart: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 65,00 m² |
| Baujahr: | 1963 |
| Kaufpreis: | 185.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Ihre zukünftige Wohnadresse liegt am Rhede Bach und im erweiterten Stadtzentrum. Die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarf und Erholungsflächen macht die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Außenbereiche:
Die ganzjährig nutzbare Loggia überzeugt mit langlebigen Bodenbelag sowie weißer Wand- und Deckengestaltung.
Die Bewohner freuen sich über diese geschützte Loggia, die bei nahezu jedem Wetter zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.
Die Installation von Steckdosen sowie einer Lichtquelle erhöht den Nutzungskomfort.
Eine Fliegengittertür sorgt dafür, dass frische Luft hereinströmen kann, während Insekten draußen bleiben.
Der Gemeinschaftsgarten ist eingefriedet und von dichten Pflanzen, Ziergewächsen umgeben.
Die Ausrichtung zum Rheder Bach schafft eine angenehme Atmosphäre für sonnige Stunden unter blauen Himmel.
Mit minimalen Pflegeaufwand bleibt mehr Zeit zum Genießen oder für gesellige Treffen der Bewohner dieser Mehrparteienanlage.
Für Fahrräder steht ein überdachter Gemeinschaftsunterstand bereit.
Die ganzjährig nutzbare Loggia überzeugt mit langlebigen Bodenbelag sowie weißer Wand- und Deckengestaltung.
Die Bewohner freuen sich über diese geschützte Loggia, die bei nahezu jedem Wetter zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.
Die Installation von Steckdosen sowie einer Lichtquelle erhöht den Nutzungskomfort.
Eine Fliegengittertür sorgt dafür, dass frische Luft hereinströmen kann, während Insekten draußen bleiben.
Der Gemeinschaftsgarten ist eingefriedet und von dichten Pflanzen, Ziergewächsen umgeben.
Die Ausrichtung zum Rheder Bach schafft eine angenehme Atmosphäre für sonnige Stunden unter blauen Himmel.
Mit minimalen Pflegeaufwand bleibt mehr Zeit zum Genießen oder für gesellige Treffen der Bewohner dieser Mehrparteienanlage.
Für Fahrräder steht ein überdachter Gemeinschaftsunterstand bereit.
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung wurde im Jahre 2014 saniert und ist seit vier Jahren vermietet.
Die Küche und das Tageslichtbad orientieren sich zum Rheder Bach während sich das Wohnzimmer und Schlafzimmer im gegenüberliegenden Gebäudeflügel niedergelassen haben.
Ein Kellerabteil ist praktisch, denn dort können Dinge gelagert werden, sodass die Wohnung aufgeräumt bleibt.
Die Küche und das Tageslichtbad orientieren sich zum Rheder Bach während sich das Wohnzimmer und Schlafzimmer im gegenüberliegenden Gebäudeflügel niedergelassen haben.
Ein Kellerabteil ist praktisch, denn dort können Dinge gelagert werden, sodass die Wohnung aufgeräumt bleibt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Beidseitige Dachgauben mit senkrechten Fenstern tragen dazu bei, ein übermäßiges Aufheizen der Räume zu vermeiden.
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen 2014:
- Tageslichtbad
- Elektroinstallation
- Fußböden
- Wände und Decken verputzt, verspachtelt, gestrichen
- Terrassengestaltung
- Fahrradunterstand
Beidseitige Dachgauben mit senkrechten Fenstern tragen dazu bei, ein übermäßiges Aufheizen der Räume zu vermeiden.
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen 2014:
- Tageslichtbad
- Elektroinstallation
- Fußböden
- Wände und Decken verputzt, verspachtelt, gestrichen
- Terrassengestaltung
- Fahrradunterstand
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im