Freistehendes Einfamilienhaus mit BAUGRUNDSTÜCK
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2761BOHK260702 |
| Lage: | 46395 Bocholt |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.125,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 122,20 m² |
| Baujahr: | 1950 |
| Bezugstermin: | Sommer 2027 |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Garagen: | 1 |
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im östlichen Ortsteil der Stadt Bocholt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine funktionierende, rücksichts
volle Nachbarschaft, wenig Verkehr sowie eine familienfreundliche
Wohnatmosphäre aus.
Die Bocholter Innenstadt liegt nur zehn Fahrradminuten entfernt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine funktionierende, rücksichts
volle Nachbarschaft, wenig Verkehr sowie eine familienfreundliche
Wohnatmosphäre aus.
Die Bocholter Innenstadt liegt nur zehn Fahrradminuten entfernt.
Sonstiges
Der Garten ist in nicht einsehbare Bereiche gegliedert und lädt gleichermaßen zu erholsamen Momenten wie zu geselligen Stunden mit Familie & Freunden ein.
Die Gestaltung schafft Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten und individuelle Rückzugsorte. Das Zusammenspiel aus Terrassenflächen, Rasenbereichen und dicht bepflanzten Hecken verleiht dem Garten Struktur, Geborgenheit und eine natürliche Atmosphäre.
So entsteht ein Ort der Ruhe, Erholung und Lebensfreude. Ein grünes Refugium zum Genießen.
Die Gestaltung schafft Raum für vielfältige Freizeitaktivitäten und individuelle Rückzugsorte. Das Zusammenspiel aus Terrassenflächen, Rasenbereichen und dicht bepflanzten Hecken verleiht dem Garten Struktur, Geborgenheit und eine natürliche Atmosphäre.
So entsteht ein Ort der Ruhe, Erholung und Lebensfreude. Ein grünes Refugium zum Genießen.
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Erdgeschoss (Hochparterre):
Flur, Designer-Duschbad, große Küche inklusive Einbauküche,
Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flurbereich mit offener Treppe in den Spitzboden (großer Studioraum)
Kellerbereich:
Hobbyraum, HWR, Lagerräume
Modernisierungen 2001:
Fenster, Wintergarten, Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen im Haus, Dachisolierung nebst Dachpfannen, Garagendach, Schornsteine mit Stahlrohre, Kamin
Ein besonderes Plus:
Die Stadt Bocholt hat die Hinterlandbebauung bereits genehmigt.
Mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6 eröffnet sich attraktives Entwicklungs potenzial. Zwei Vollgeschosse sind möglich.
Die Zuwegung ist mit dem Nachbareigentümer abzustimmen.
Flur, Designer-Duschbad, große Küche inklusive Einbauküche,
Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flurbereich mit offener Treppe in den Spitzboden (großer Studioraum)
Kellerbereich:
Hobbyraum, HWR, Lagerräume
Modernisierungen 2001:
Fenster, Wintergarten, Elektrik, Wasser-/Abwasserleitungen im Haus, Dachisolierung nebst Dachpfannen, Garagendach, Schornsteine mit Stahlrohre, Kamin
Ein besonderes Plus:
Die Stadt Bocholt hat die Hinterlandbebauung bereits genehmigt.
Mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6 eröffnet sich attraktives Entwicklungs potenzial. Zwei Vollgeschosse sind möglich.
Die Zuwegung ist mit dem Nachbareigentümer abzustimmen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Inneren erwartet Sie weit mehr als modernisierte Wohnräume. Hier vereinen sich stilvolle Ausstattung (Kaminofen, Wintergarten) und Details zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Das Design-Duschbad im Erdgeschoss bietet Komfort im Alltag. In der Schlafetage lädt die Badeoase zum Erholen ein. Drei Schlafzimmer befinden sich im ersten Obergeschoss.
Ein großer Studioraum hat im Spitzboden Einzug gehalten und könnte, dank des mittigen Treppenaufgangs und der beidseitigen Fenster, in zwei Räume geteilt werden.
Das Design-Duschbad im Erdgeschoss bietet Komfort im Alltag. In der Schlafetage lädt die Badeoase zum Erholen ein. Drei Schlafzimmer befinden sich im ersten Obergeschoss.
Ein großer Studioraum hat im Spitzboden Einzug gehalten und könnte, dank des mittigen Treppenaufgangs und der beidseitigen Fenster, in zwei Räume geteilt werden.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im