2-Familienhaus + mögliches Baugrundstück
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2745RHHK260608 |
| Lage: | 46414 Rhede |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | ca. 677,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 143,79 m² |
| Baujahr: | 1937 |
| Kaufpreis: | 388.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Garagen: | 2 |
Lage
Rhede - Das Lächeln des Münsterlandes
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, historischen Strukturen und einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung, ebenso wie eine gute Anbindung in Richtung Ruhegebiet und Niederlande.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, historischen Strukturen und einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung, ebenso wie eine gute Anbindung in Richtung Ruhegebiet und Niederlande.
Sonstiges
Garten:
Der Garten überzeugt mit formschön Hecken, ausgewählten Ziergewächsen und Baumbestand.
Ein überdachter Freisitz lädt zum Verweilen ein. Die geschützte Oase bietet ausreichend Platz auf der Rasenfläche für Freizeitaktivitäten.
Option II:
Das attraktive Eckgrundstück bietet interessante Zukunftsperspektiven für individuelle Bau- oder Erweiterungsmöglichkeiten.
Baugrundstück:
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von 677 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 180,00 €/m² und unterstreicht die solide Lagequalität.
Der Garten(=Baugrundstück) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für ein Neubauprojekt. Hier wäre beispielsweise die Errichtung eines Bungalows oder eine alternative Bebauung im
Rahmen der baurechtlichen Vorgaben umsetzbar.
Der Garten überzeugt mit formschön Hecken, ausgewählten Ziergewächsen und Baumbestand.
Ein überdachter Freisitz lädt zum Verweilen ein. Die geschützte Oase bietet ausreichend Platz auf der Rasenfläche für Freizeitaktivitäten.
Option II:
Das attraktive Eckgrundstück bietet interessante Zukunftsperspektiven für individuelle Bau- oder Erweiterungsmöglichkeiten.
Baugrundstück:
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von 677 m².
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 180,00 €/m² und unterstreicht die solide Lagequalität.
Der Garten(=Baugrundstück) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für ein Neubauprojekt. Hier wäre beispielsweise die Errichtung eines Bungalows oder eine alternative Bebauung im
Rahmen der baurechtlichen Vorgaben umsetzbar.
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Dieses 2-Familienhaus mit Anbau verfügt über zwei Wohneinheiten. Ende der 80er Jahre wurde dieses Zuhause teilweise saniert und fortlaufend renoviert.
Direkt hinter der Haustür befindet sich das Treppenhaus, wodurch zwei vollständig getrennte Wohneinheiten entstehen. Die Erdgeschosswohnung besitzt zudem eine eigene separate Haustür.
Auf dem Gartengrundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Neubauprojektes.
Mit viel Potenzial für verschiedene Wohnlösungen bietet dieses Zuhause Platz für zwei Familien.
Im Erdgeschoss werden die zwei Zimmer im Vorderhaus durch den hinteren Flachdachanbau (Küche, Flur, Bad) ergänzt.
In der Etagenwohnung liegen Küche und Wohnbereich unterm Satteldach und schaffen eine funktionale Raumaufteilung. Bad und Schlafzimmer fusionieren im schrägenfreien Gebäuderücken.
Direkt hinter der Haustür befindet sich das Treppenhaus, wodurch zwei vollständig getrennte Wohneinheiten entstehen. Die Erdgeschosswohnung besitzt zudem eine eigene separate Haustür.
Auf dem Gartengrundstück besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Neubauprojektes.
Mit viel Potenzial für verschiedene Wohnlösungen bietet dieses Zuhause Platz für zwei Familien.
Im Erdgeschoss werden die zwei Zimmer im Vorderhaus durch den hinteren Flachdachanbau (Küche, Flur, Bad) ergänzt.
In der Etagenwohnung liegen Küche und Wohnbereich unterm Satteldach und schaffen eine funktionale Raumaufteilung. Bad und Schlafzimmer fusionieren im schrägenfreien Gebäuderücken.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume überzeugen teilweise durch Holzelemente. Die Bäder sind zeitlos gefliest und die Küchen bieten neben den Einbauküchen inkl. Gasherd auch Bewegungsfreiheit.
Modernisierungen / Erneuerungen
2020 Gastherme
2023 Heizkörper
2023 Zimmertür im Erdgeschoss
2023 Einbauküche
2023 Boden im Erdgeschoss
2023 Neuanstrich Fenster und Haustür
2025 Abwasserkanäle
2025 Revisionsschacht
Modernisierungen / Erneuerungen
2020 Gastherme
2023 Heizkörper
2023 Zimmertür im Erdgeschoss
2023 Einbauküche
2023 Boden im Erdgeschoss
2023 Neuanstrich Fenster und Haustür
2025 Abwasserkanäle
2025 Revisionsschacht
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im