EIN REIHENHAUS zum VERLIEBEN.
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2734BOHK260507 |
| Lage: | 46397 Bocholt |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 223,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 109,60 m² |
| Baujahr: | 1928 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Kaufpreis: | 228.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Bocholt steht für hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einem breit gefächerten Angebot für Jung und Alt. Ein täglicher Blick auf den Veranstaltungskalender lohnt sich.
Kindergartenca. 400m
Lebensmittelgeschäftca. 480m
Marktplatz ca. 980m
Aasee ca. 580m
Bahnhofca. 890m
B67 ca. 2km
A3 ca. 10km
Kindergartenca. 400m
Lebensmittelgeschäftca. 480m
Marktplatz ca. 980m
Aasee ca. 580m
Bahnhofca. 890m
B67 ca. 2km
A3 ca. 10km
Sonstiges
Terrasse & Garten:
Die Familienterrasse überzeugt mit einem hochwertigen Bodenbelag sowie Vollglaselementen, die Schutz bieten und gleichzeitig den freien Blick in den Garten ermöglichen.
Als Extra lässt sich die Terrasse mit einer Seitenmarkise komplett schließen, sodass diese auch bei windiger Witterung im Freien genutzt werden kann.
Variabel einstellbare Sonnenschutzlamellen unterhalb der Überdachung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Garten ist eingefriedet und von hohen Zaunelementen und Heckenplanzen umgeben.
Mit geringem Pflegeaufwand bleibt mehr Zeit zum Genießen oder zur Nutzung der Werkstatt (16 m²) für handwerkliche Arbeiten.
Ein weiteres Nebengebäude dient als Unterstellplatz für Fahrräder, Grill und andere Utensilien.
Zwei nicht einsehbare Bereiche können flexibel genutzt werden.
Die Familienterrasse überzeugt mit einem hochwertigen Bodenbelag sowie Vollglaselementen, die Schutz bieten und gleichzeitig den freien Blick in den Garten ermöglichen.
Als Extra lässt sich die Terrasse mit einer Seitenmarkise komplett schließen, sodass diese auch bei windiger Witterung im Freien genutzt werden kann.
Variabel einstellbare Sonnenschutzlamellen unterhalb der Überdachung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der Garten ist eingefriedet und von hohen Zaunelementen und Heckenplanzen umgeben.
Mit geringem Pflegeaufwand bleibt mehr Zeit zum Genießen oder zur Nutzung der Werkstatt (16 m²) für handwerkliche Arbeiten.
Ein weiteres Nebengebäude dient als Unterstellplatz für Fahrräder, Grill und andere Utensilien.
Zwei nicht einsehbare Bereiche können flexibel genutzt werden.
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Dieses modernisierte Mittelhaus überzeugt durch seinen Charakter und ist bezugsfrei.
Über einen seitlichen Gang (Unterführung) gelangen Sie direkt in den Garten. Sie erreichen Ihren Freiluftort ganz unkompliziert, ohne das Haus betreten zu müssen.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden ein und orientiert sich nach Süden/Westen.
Die erhöhte Terrasse, die sich auf der gleichen Ebene wie das Erdgeschoss (Hochparterre) befindet, erreichen Sie über eine Seitentür.
Die charmanten Räume bieten die ideale Grundlage, um sie ganz nach Ihren Vorstellungen mit ausgewählten Möbelstücken einzurichten.
Während im Erdgeschoss das gesellige Familienleben seinen Platz findet, lädt das Dachgeschoss mit seinem besonderen Raumgefüge zur Erholung ein. Nicht nur das Duschbad wird Sie begeistern.
Im Keller mit geringer Höhe wurde die Heizungsanlage installiert.
Über einen seitlichen Gang (Unterführung) gelangen Sie direkt in den Garten. Sie erreichen Ihren Freiluftort ganz unkompliziert, ohne das Haus betreten zu müssen.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden ein und orientiert sich nach Süden/Westen.
Die erhöhte Terrasse, die sich auf der gleichen Ebene wie das Erdgeschoss (Hochparterre) befindet, erreichen Sie über eine Seitentür.
Die charmanten Räume bieten die ideale Grundlage, um sie ganz nach Ihren Vorstellungen mit ausgewählten Möbelstücken einzurichten.
Während im Erdgeschoss das gesellige Familienleben seinen Platz findet, lädt das Dachgeschoss mit seinem besonderen Raumgefüge zur Erholung ein. Nicht nur das Duschbad wird Sie begeistern.
Im Keller mit geringer Höhe wurde die Heizungsanlage installiert.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Haus wurde bereits teilweise modernisiert. In allen Räumen sorgt großzügiges Tageslicht für eine helle Wohnatmosphäre.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Beidseitige Dachgauben mit senkrechten Fenstern tragen dazu bei, ein übermäßiges Aufheizen der Schlafräume zu vermeiden.
Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Beidseitige Dachgauben mit senkrechten Fenstern tragen dazu bei, ein übermäßiges Aufheizen der Schlafräume zu vermeiden.
Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im