Freistehendes Einfamilienhaus mit reichlich Grün. -Bezugsfrei
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2733AHHK260506 |
| Lage: | 46419 Isselburg / Anholt |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | ca. 579,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 133,91 m² |
| Nutzfläche: | ca. 100,00 m² |
| Baujahr: | 1979 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Kaufpreis: | 314.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Garagen: | 1 |
Lage
Anholt liegt unmittelbar an der niederländischen Grenze.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, historischen Strukturen und einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung, ebenso wie eine gute Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Niederlande.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, historischen Strukturen und einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung, ebenso wie eine gute Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Niederlande.
Sonstiges
Garten:
Der Familiengarten bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Formschön geschnittene Ziergehölze setzen besondere Akzente und verleihen dem Garten seinen
gepflegten Charakter.
Das Gewächshaus bietet Voraussetzungen für grüne Leidenschaft und die Ernte aus eigener Hand.
Die Garage, mit elektrischer Toranlage, verfügt über eine separate Gartentür und Kelleraufgang.
Der Familiengarten bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Formschön geschnittene Ziergehölze setzen besondere Akzente und verleihen dem Garten seinen
gepflegten Charakter.
Das Gewächshaus bietet Voraussetzungen für grüne Leidenschaft und die Ernte aus eigener Hand.
Die Garage, mit elektrischer Toranlage, verfügt über eine separate Gartentür und Kelleraufgang.
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben im großzügigen Wohn- und Essbereich ab, mit direktem Zugang zur Familienterrasse und Blick in die Gartenoase.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie Bad. Ein Balkon über die gesamte Haustiefe ergänzt diese Etage.
Von der Garage gelangen Sie direkt in den Garten oder in den Keller.
Die charmanten Räume bieten die ideale Grundlage, um sie in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln – mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen.
Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit direktem Zugang zur Familienterrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie Bad. Ein Balkon über die gesamte Haustiefe ergänzt diese Etage.
Von der Garage gelangen Sie direkt in den Garten oder in den Keller.
Die charmanten Räume bieten die ideale Grundlage, um sie in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln – mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnideen.
Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit direktem Zugang zur Familienterrasse.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist dem ursprünglichen Baujahr zuzuordnen und präsentiert sich in warmen Braun-, Beige- und Sandtönen.
Auf Dachfenster wurde bewusst verzichtet, um ein Aufheizen der Schlafräume zu vermeiden. Fenstertüren auf der rechten Seite ermöglichen den Zugang zum Balkon.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 sowie zusätzlich über einen Kamin.
Auf Dachfenster wurde bewusst verzichtet, um ein Aufheizen der Schlafräume zu vermeiden. Fenstertüren auf der rechten Seite ermöglichen den Zugang zum Balkon.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 sowie zusätzlich über einen Kamin.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im