Großzügiges Familienhaus mit Doppelgarage & Wintergarten
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2714BOHK260318 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Grundstücksfläche: | ca. 969,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 175,00 m² |
| Baujahr: | 1949 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Kaufpreis: | 464.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Garagen: | 2 |
Lage
Diese Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an das örtliche und überregionale Straßennetz. Über die Dinxperloer Straße sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar.
Die nahegelegenen Bundesstraßen B67 und B473 ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung A3 (Oberhausen–Arnhem) sowie zu den Städten Wesel, Rees und Borken. Dadurch besteht eine gute Anbindung sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Zudem profitieren Sie von der Grenznähe zu den Niederlanden, wodurch auch Orte wie Dinxperlo und Aalten schnell erreichbar sind.
Die nahegelegenen Bundesstraßen B67 und B473 ermöglichen eine zügige Verbindung in Richtung A3 (Oberhausen–Arnhem) sowie zu den Städten Wesel, Rees und Borken. Dadurch besteht eine gute Anbindung sowohl für den regionalen als auch für den überregionalen Verkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Zudem profitieren Sie von der Grenznähe zu den Niederlanden, wodurch auch Orte wie Dinxperlo und Aalten schnell erreichbar sind.
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
- Massivbauweise mit klassischem Walmdach
- Zwei Vollgeschosse mit funktionaler Raumaufteilung
- Zwei großzügige Wintergärten
- Klare Grundstücksstruktur
- Rasenfläche, Beetanlagen, Terrasse
- Gepflasterte Freifläche mit mehreren PKW-Stellplätzen
- Zwei Garagen mit einfachen Toranlagen
- Werkstatt und Ausbaureserve
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit oder Erweiterungen
- Zwei Vollgeschosse mit funktionaler Raumaufteilung
- Zwei großzügige Wintergärten
- Klare Grundstücksstruktur
- Rasenfläche, Beetanlagen, Terrasse
- Gepflasterte Freifläche mit mehreren PKW-Stellplätzen
- Zwei Garagen mit einfachen Toranlagen
- Werkstatt und Ausbaureserve
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit oder Erweiterungen
Ausstattungsbeschreibung
Modernisierungen:
1982: Erneuerung der Fenster im Erd- und Dachgeschoss
Zwei Bleiglasfenster an der Haustürseite
1993: Verlegung Parkettböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer (EG)
1994: Einbau einer neuen Einbauküche im Erdgeschoss
1994: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
1996: Anbau eines Wintergartens
1998: Austausch der Fenster in der Kellerebene
Haustür erneuert
2023: Erneuerung der Heizungsanlage
1982: Erneuerung der Fenster im Erd- und Dachgeschoss
Zwei Bleiglasfenster an der Haustürseite
1993: Verlegung Parkettböden im Wohnzimmer und Schlafzimmer (EG)
1994: Einbau einer neuen Einbauküche im Erdgeschoss
1994: Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss
1996: Anbau eines Wintergartens
1998: Austausch der Fenster in der Kellerebene
Haustür erneuert
2023: Erneuerung der Heizungsanlage
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im