ERSTBEZUG - WBS erforderlich
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2706BOWM250226 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 79,10 m² |
| Nutzfläche: | ca. 4,00 m² |
| Baujahr: | 2026 |
| Nettokaltmiete: | 537.41 € |
| Nebenkosten: | 220 € |
| Warmmiete: | 757.41 € |
| Kaution: | 1074.82 € |
Lage
Die Danziger Straße in Bocholt liegt in einem ruhigen Wohngebiet und ist als verkehrsberuhigte Straße ausgewiesen. Die
Auffahrt zur B67 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur A3 und in umliegende Städte.
Auch die Westfälische Hochschule ist gut erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein Bäcker, ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Umkreis von etwa 600 bis 800 Metern. Hausarztpraxen,
Kindergärten und Schulen – darunter die Israhel-van-Meckenem-Realschule – sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle
mit Anbindung ans Bocholter Busliniennetz liegt rund 30 Meter entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Insgesamt bietet die Danziger Straße eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen.
Auffahrt zur B67 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur A3 und in umliegende Städte.
Auch die Westfälische Hochschule ist gut erreichbar, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ein Bäcker, ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich im Umkreis von etwa 600 bis 800 Metern. Hausarztpraxen,
Kindergärten und Schulen – darunter die Israhel-van-Meckenem-Realschule – sind ebenfalls schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle
mit Anbindung ans Bocholter Busliniennetz liegt rund 30 Meter entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Insgesamt bietet die Danziger Straße eine ruhige, gut angebundene Wohnlage mit kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen.
Sonstiges
Willkommen im Erstbezug! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit echtem Neubaufeeling und den angenehmen Annehmlichkeiten einer durchdachten 17-Parteienanlage. Ein Aufzug sorgt für komfortablen, barrierearmen Zugang und verbindet
alle Vollgeschosse. Der Balkon mit Milchglasummantelung bietet einen geschützten Außenbereich zum Durchatmen.
Der Grundriss ist durchdacht und funktional – ideal für modernes Wohnen. Zudem gehört ein Kellerersatzraum zum Angebot.
Was noch fehlt? Ihre Einbauküche. Diese planen und realisieren Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack.
alle Vollgeschosse. Der Balkon mit Milchglasummantelung bietet einen geschützten Außenbereich zum Durchatmen.
Der Grundriss ist durchdacht und funktional – ideal für modernes Wohnen. Zudem gehört ein Kellerersatzraum zum Angebot.
Was noch fehlt? Ihre Einbauküche. Diese planen und realisieren Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack.
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Für diese Mietwohnung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.
Unter Berücksichtigung der maßgeblichen Einkommensgrenzen eignet sich die Wohnung beispielsweise für ein Paar mit einem Kind, Alleinerziehende(r) mit ein oder zwei Kindern, junges Paar mit zukünftigem Familienwunsch, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind.
Darüber hinaus bestehen weitere Möglichkeiten, unter bestimmten Voraussetzungen auch mit zwei Personen (z. B. Senioren)
eine 3-Raum-Wohnung anzumieten.
Unter Berücksichtigung der maßgeblichen Einkommensgrenzen eignet sich die Wohnung beispielsweise für ein Paar mit einem Kind, Alleinerziehende(r) mit ein oder zwei Kindern, junges Paar mit zukünftigem Familienwunsch, sofern die entsprechenden Voraussetzungen erfüllt sind.
Darüber hinaus bestehen weitere Möglichkeiten, unter bestimmten Voraussetzungen auch mit zwei Personen (z. B. Senioren)
eine 3-Raum-Wohnung anzumieten.
Ausstattungsbeschreibung
Willkommen im Erstbezug! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit echtem Neubaufeeling und den angenehmen Annehmlichkeiten einer durchdachten 17-Parteienanlage. Ein Aufzug sorgt für komfortablen, barrierearmen Zugang und verbindet
alle Vollgeschosse. Der Balkon mit Milchglasummantelung bietet einen geschützten Außenbereich zum Durchatmen.
Der Grundriss ist durchdacht und funktional – ideal für modernes Wohnen. Zudem gehört ein Kellerersatzraum zum Angebot.
Was noch fehlt? Ihre Einbauküche. Diese planen und realisieren Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack.
Freuen Sie sich auf:
modernste Heiztechnik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung zentral
Die Bäder verfügen über hochwertige Wand-/Bodenfliesen, Keramik und Armaturen. Die Glaswand in der Dusche schafft ein
offenes Gefühl und ermöglicht eine bessere Lichtdurchlässigkeit.
Die vollständig tapezierten Wände und Decken, die den Raum zeitlos machen, sind beim Auszug in dem Zustand zurückzugeben,
in dem sie vorgefunden wurden.
nicht enthalten - Die offene Küche als zentraler Wohnbereich sind in modernen Wohnungen besonders beliebt.
Eine ausgezeichnete und bequeme Wohnsituation, denn jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet.
alle Vollgeschosse. Der Balkon mit Milchglasummantelung bietet einen geschützten Außenbereich zum Durchatmen.
Der Grundriss ist durchdacht und funktional – ideal für modernes Wohnen. Zudem gehört ein Kellerersatzraum zum Angebot.
Was noch fehlt? Ihre Einbauküche. Diese planen und realisieren Sie ganz nach Ihrem eigenen Geschmack.
Freuen Sie sich auf:
modernste Heiztechnik: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung zentral
Die Bäder verfügen über hochwertige Wand-/Bodenfliesen, Keramik und Armaturen. Die Glaswand in der Dusche schafft ein
offenes Gefühl und ermöglicht eine bessere Lichtdurchlässigkeit.
Die vollständig tapezierten Wände und Decken, die den Raum zeitlos machen, sind beim Auszug in dem Zustand zurückzugeben,
in dem sie vorgefunden wurden.
nicht enthalten - Die offene Küche als zentraler Wohnbereich sind in modernen Wohnungen besonders beliebt.
Eine ausgezeichnete und bequeme Wohnsituation, denn jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im