HANDWERKERHAUS mit Baumbestand
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2705BOHK240226 |
| Lage: | 46459 Rees / Millingen |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.607,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 113,00 m² |
| Nutzfläche: | ca. 25,00 m² |
| Baujahr: | 1925 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Kaufpreis: | 197.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
Lage
Das Objekt befi ndet sich im ruhigen Wohngebiet im Ortskern von Millingen, einem
idyllischen Stadtteil von Rees im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen.
Millingen bietet eine gute Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (u. a. Bahnhof
Millingen) sowie kurzen Wegen ins Grüne und zu Naherholungszielen wie dem Naturschutzgebiet Millinger Meer.
Die B67 führt durch Rees und bringt Sie Richtung Autobahn A3 (Oberhausen ↔ Arnheim)
Die A3 ist der Autobahnanschluss für Rees, der gute Verbindungen ins Ruhrgebiet und in die Niederlande bietet.
idyllischen Stadtteil von Rees im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen.
Millingen bietet eine gute Infrastruktur mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln (u. a. Bahnhof
Millingen) sowie kurzen Wegen ins Grüne und zu Naherholungszielen wie dem Naturschutzgebiet Millinger Meer.
Die B67 führt durch Rees und bringt Sie Richtung Autobahn A3 (Oberhausen ↔ Arnheim)
Die A3 ist der Autobahnanschluss für Rees, der gute Verbindungen ins Ruhrgebiet und in die Niederlande bietet.
Sonstiges
Grundstück 1.607m² (ca. 280m² Wohnbaufläche / ca. 1.327m² Sport- / Freizeit- / Erholungsfläche)
Baujahr: 1925 - 1930
Grundfläche Wohngebäude: ca. 105,00
Grundfläche Garage: ca. 26,00m²
Zustand des Hauses: Sanierungsbedürftig
Startklar für Neues: sofort
Energieausweis / Kennwert: 233,8 kWh(m²/a)
Heizungsanlage: 1991 Gasheizung
Kaufpreis: € 197.000,00
Courtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wir sind ebenfalls für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Baujahr: 1925 - 1930
Grundfläche Wohngebäude: ca. 105,00
Grundfläche Garage: ca. 26,00m²
Zustand des Hauses: Sanierungsbedürftig
Startklar für Neues: sofort
Energieausweis / Kennwert: 233,8 kWh(m²/a)
Heizungsanlage: 1991 Gasheizung
Kaufpreis: € 197.000,00
Courtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Wir sind ebenfalls für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Dieses Objekt verlangt Vision.
Der flexible Grundriss erlaubt individuelle Anpassungen. Der Anbau nimmt derzeit Räume auf, die auch im Haupthaus angesiedelt
werden könnten und somit unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen.
Im Gegenzug schenkt diese Immobilie Raum, Natur und eine Bühne für gute Ideen.
Wer bereit ist für den langen Lauf, findet hier einen Platz, der mehr kann als nur „Haus“.
Für Gartenmenschen ist das hier ein kleines Paradies. Für Selbstversorger ein nahezu ideales
Terrain: Obstbäume, alte Unterstände, der ehemalige Auslauf für Federvieh und Schweine
– alles da, um das eigene Stück Freiheit neu zu interpretieren und Tieren möglicherweise ein
Zuhause zu geben.
Der flexible Grundriss erlaubt individuelle Anpassungen. Der Anbau nimmt derzeit Räume auf, die auch im Haupthaus angesiedelt
werden könnten und somit unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglichen.
Im Gegenzug schenkt diese Immobilie Raum, Natur und eine Bühne für gute Ideen.
Wer bereit ist für den langen Lauf, findet hier einen Platz, der mehr kann als nur „Haus“.
Für Gartenmenschen ist das hier ein kleines Paradies. Für Selbstversorger ein nahezu ideales
Terrain: Obstbäume, alte Unterstände, der ehemalige Auslauf für Federvieh und Schweine
– alles da, um das eigene Stück Freiheit neu zu interpretieren und Tieren möglicherweise ein
Zuhause zu geben.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Sanierungsobjekt ins heutige JETZT zu
versetzen bedeutet mehr als eine
Renovierung.
Gegebenheiten:
- Bestandhaus mit Anbau
- Kamin
- Senkrechte Fenster im ganzen Haus
Erforderliche Maßnahmen:
Keller, Dach, Bäder, Küche, Fenster, Erneuerung Heizungsanlage
Pluspunkt dieses Angebotes: Über 1.600m² Grundstück - Unzählige Obstbäume und Ziergewächse, wild und ungeordnet
gewachsen. Alte Volieren sowie kleinere Stallungen befinden sich ebenfalls auf dem Gelände mit 100 Meter Tiefe.
Eine Fertiggarage mit Nebentür grenzt an das linke Nachbargrundstück.
versetzen bedeutet mehr als eine
Renovierung.
Gegebenheiten:
- Bestandhaus mit Anbau
- Kamin
- Senkrechte Fenster im ganzen Haus
Erforderliche Maßnahmen:
Keller, Dach, Bäder, Küche, Fenster, Erneuerung Heizungsanlage
Pluspunkt dieses Angebotes: Über 1.600m² Grundstück - Unzählige Obstbäume und Ziergewächse, wild und ungeordnet
gewachsen. Alte Volieren sowie kleinere Stallungen befinden sich ebenfalls auf dem Gelände mit 100 Meter Tiefe.
Eine Fertiggarage mit Nebentür grenzt an das linke Nachbargrundstück.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im