Barrierefreies GEWERBELOKAL
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2703BOGK260211 |
| Lage: | 46397 Bocholt |
| Immobilienart: | Bürofläche |
| Zimmer: | 3 |
| Nutzfläche: | ca. 100,00 m² |
| Bürofläche: | ca. 100,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 100,00 m² |
| Baujahr: | 1998 |
| Kaufpreis: | 119.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% |
Lage
Wo werden Sie Arbeiten? Münsterstraße.
Dieses Gewerbe befi ndet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer
stark frequentierter Wohnstraße in Bocholt. Bocholt überzeugt als Wirtschaftsstandort
durch seine zentrale Lage im Westmünsterland, die unmittelbare Nähe zur niederländischen
Grenze und eine starke mittelständische Struktur.
Mit einer hohen Kaufkraft, einem breiten Branchenmix und innovativen Netzwerken
bietet Bocholt beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt
die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Dieses Gewerbe befi ndet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer
stark frequentierter Wohnstraße in Bocholt. Bocholt überzeugt als Wirtschaftsstandort
durch seine zentrale Lage im Westmünsterland, die unmittelbare Nähe zur niederländischen
Grenze und eine starke mittelständische Struktur.
Mit einer hohen Kaufkraft, einem breiten Branchenmix und innovativen Netzwerken
bietet Bocholt beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum.
Bocholt ist über die B 473 an die A 3 (E 35) angebunden. Durch das Stadtgebiet führt
die B 67, die die A 3 mit der A 31 verbindet.
Sonstiges
Miteigentumsanteil 30,05/1.000
Parteien gesamt 56
Baujahr 1998
Fläche ca. 100m²
Besonderheiten Barrierefrei
Zustand modernisiert
Stellplätze 2 (109/110)
Energiewert - Kennwert 71,8kWh/(m².a)
Baujahr Heizungsanlage 1998
Erzielbare Kaltmiete € 980,-
Nebenkosten € 234,- (inkl. ca. € 50,- Rücklage)
Parteien gesamt 56
Baujahr 1998
Fläche ca. 100m²
Besonderheiten Barrierefrei
Zustand modernisiert
Stellplätze 2 (109/110)
Energiewert - Kennwert 71,8kWh/(m².a)
Baujahr Heizungsanlage 1998
Erzielbare Kaltmiete € 980,-
Nebenkosten € 234,- (inkl. ca. € 50,- Rücklage)
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Die Umsatzsteuer ist ausweisbar.
Dieses Gewerbe im Erdgeschoss bietet ideale Möglichkeiten für Ihren geschäftlichen Neustart.
Ob Büro, Praxis, Atelier oder Studio... für viele Branchen geeignet.
Türen auf - Business rein!
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe mit einer Gesamtfläche von ca. 100m²
und überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur.
Im Erdgeschoss stehen drei Büroräume zur Verfügung, die über einen Flur logisch miteinander
verbunden sind. Eine Küche ergänzt den Arbeitsbereich sinnvoll.
Zwei der Räume sind direkt zur Münsterstraße ausgerichtet und verfügen über bodentiefe Fenster.
Einer dieser Räume ist zusätzlich mit einer Fenstertür ausgestattet.
Ein separater Technikraum sowie ein Lagerraum schaffen zusätzliche Nutzfl äche.
Getrennte sanitäre Anlagen für Damen und Herren runden das Angebot ab und unterstreichen
die durchdachte Planung.
Dieses Gewerbe im Erdgeschoss bietet ideale Möglichkeiten für Ihren geschäftlichen Neustart.
Ob Büro, Praxis, Atelier oder Studio... für viele Branchen geeignet.
Türen auf - Business rein!
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe mit einer Gesamtfläche von ca. 100m²
und überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur.
Im Erdgeschoss stehen drei Büroräume zur Verfügung, die über einen Flur logisch miteinander
verbunden sind. Eine Küche ergänzt den Arbeitsbereich sinnvoll.
Zwei der Räume sind direkt zur Münsterstraße ausgerichtet und verfügen über bodentiefe Fenster.
Einer dieser Räume ist zusätzlich mit einer Fenstertür ausgestattet.
Ein separater Technikraum sowie ein Lagerraum schaffen zusätzliche Nutzfl äche.
Getrennte sanitäre Anlagen für Damen und Herren runden das Angebot ab und unterstreichen
die durchdachte Planung.
Ausstattungsbeschreibung
Dieses Gewerbe ist bereit für neue, maßgeschneiderte Ideen.
Freuen Sie sich auf:
Bodentiefe Fensterflächen: Viel Tageslicht und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Ein Raum mit Fenstertü: Zusätzlicher Zugang und fl exible Nutzung.
Strapazierfähiger Teppichboden: Schwellenlos verlegt.
Klar gestaltete Wände: Neutraler Rahmen für individuelle Gestaltung.
Wandheizkörper: Stören nicht bei der Platzierung der „Büro“möbel.
Deckenfl iesen mit integrierten Lichtquellen: Funktionale Beleuchtung.
Reichlich Steckdosen: Optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze.
Separater Kopierraum u.a. geordnete Unterbringung der Haustechnik.
Sanitäre Anlagen in zweifacher Ausführung: Zeitlos gefliest.
Freuen Sie sich auf:
Bodentiefe Fensterflächen: Viel Tageslicht und freundliche Arbeitsatmosphäre.
Ein Raum mit Fenstertü: Zusätzlicher Zugang und fl exible Nutzung.
Strapazierfähiger Teppichboden: Schwellenlos verlegt.
Klar gestaltete Wände: Neutraler Rahmen für individuelle Gestaltung.
Wandheizkörper: Stören nicht bei der Platzierung der „Büro“möbel.
Deckenfl iesen mit integrierten Lichtquellen: Funktionale Beleuchtung.
Reichlich Steckdosen: Optimale Voraussetzungen für moderne Arbeitsplätze.
Separater Kopierraum u.a. geordnete Unterbringung der Haustechnik.
Sanitäre Anlagen in zweifacher Ausführung: Zeitlos gefliest.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im