Solide Rendite: Freistehendes Mehrfamilienhaus - 6WE & 9 Stellplätze -
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2676BOKK251215 |
| Lage: | 46325 Borken / Weseke |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | ca. 756,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 371,00 m² |
| Baujahr: | 1951 |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Faktor: | 26.55 |
| Mieteinnahmen SOLL: | 20676 |
Lage
Die Stegge 18 liegt in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Weseke und bietet eine gute Anbindung an den regionalen Busverkehr sowie kurze Wege nach Borken. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar.
Weseke verfügt über eine Grundschule und eine Kita; weiterführende Schulen sowie das St. Marien-Hospital liegen im nahegelegenen Borken. Für Freizeit und Sport stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung: Direkt nebenan befindet sich der Adler-Sportpark des SV Adler Weseke, und auch die örtliche Schwimmhalle ist gut erreichbar.
Der Ort ist bekannt für regelmäßige Veranstaltungen wie das Schützenfest, Aktivitäten des Heimat- und Musikvereins sowie weitere saisonale Feste, die das lebendige Gemeinschaftsleben prägen.
Weseke verfügt über eine Grundschule und eine Kita; weiterführende Schulen sowie das St. Marien-Hospital liegen im nahegelegenen Borken. Für Freizeit und Sport stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung: Direkt nebenan befindet sich der Adler-Sportpark des SV Adler Weseke, und auch die örtliche Schwimmhalle ist gut erreichbar.
Der Ort ist bekannt für regelmäßige Veranstaltungen wie das Schützenfest, Aktivitäten des Heimat- und Musikvereins sowie weitere saisonale Feste, die das lebendige Gemeinschaftsleben prägen.
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. In den vergangenen zehn Jahren wurden die Wohnungen nach und nach modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem ordentlichen, zeitgemäßen und fortlaufend instandgehaltenen Zustand präsentiert.
Die Wohnflächen betragen jeweils ca. 66 m² im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich eine ausgebaute Wohnung mit etwa 61 m² sowie eine kleinere Einheit mit rund 45 m².
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zusätzlich bietet das Grundstück neun Außenstellplätze. Der Keller ist zudem über einenseparaten Außenzugang mit eigenem
Schlüssel erreichbar.
Die Wohnflächen betragen jeweils ca. 66 m² im Erd- und Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich eine ausgebaute Wohnung mit etwa 61 m² sowie eine kleinere Einheit mit rund 45 m².
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum; zusätzlich bietet das Grundstück neun Außenstellplätze. Der Keller ist zudem über einenseparaten Außenzugang mit eigenem
Schlüssel erreichbar.
Ausstattungsbeschreibung
In allen Wohneinheiten sind hochwertige Parkett- oder Laminatböden verlegt, während Flure und Bäder mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Die Elektroinstallation inklusive Sicherungskästen wurde modernisiert, und alle Wohnungen verfügen über funktionale Einbauküchen. Die Fenster sind doppelt verglast, und die vor rund 15 Jahren gedämmte Fassade trägt maßgeblich zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Vor etwa fünf Jahren erhielt die Hausfassade einen neuen Anstrich, und die oberen Wohnungen sind zusätzlich mit einer Dachisolierung ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Therme, was eine verbrauchsabhängige Heizabrechnung ermöglicht.
Die Ausstattung der Wohnungen verbindet Komfort mit praktischer Alltagstauglichkeit.
Die Elektroinstallation inklusive Sicherungskästen wurde modernisiert, und alle Wohnungen verfügen über funktionale Einbauküchen. Die Fenster sind doppelt verglast, und die vor rund 15 Jahren gedämmte Fassade trägt maßgeblich zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Vor etwa fünf Jahren erhielt die Hausfassade einen neuen Anstrich, und die oberen Wohnungen sind zusätzlich mit einer Dachisolierung ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine eigene Therme, was eine verbrauchsabhängige Heizabrechnung ermöglicht.
Die Ausstattung der Wohnungen verbindet Komfort mit praktischer Alltagstauglichkeit.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im