VERKAUFT - 6 Wohnungen - 2 Garagen - XL Garten
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2651WEKK251022 |
| Lage: | 46485 Wesel |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.059,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 438,00 m² |
| Baujahr: | 1968 |
| Garagen: | 2 |
Lage
Das Haus liegt auf dem Dammweg, angrenzend an das Schillviertel, Stadtzentrum / Fußgängerzone ca. 500 mtr., DB Bahnhof sowie Busbahnhof ca. 300 mtr. auf einem großzügig bemessenen Grundstück.
Die Infrastruktur bildet alle Bereiche des guten Wohnen und Leben ab.
Zentrale Lage & gute Erreichbarkeit Wesel ist gut erreichbar über die A57 (Abfahrt Alpen → B58 nach Wesel) bzw.
über die A3 (Abfahrt Wesel / Schermbeck).
Die Infrastruktur bildet alle Bereiche des guten Wohnen und Leben ab.
Zentrale Lage & gute Erreichbarkeit Wesel ist gut erreichbar über die A57 (Abfahrt Alpen → B58 nach Wesel) bzw.
über die A3 (Abfahrt Wesel / Schermbeck).
Energieeffizienz
| Energieausweis in Erstellung |
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Beschreibung
Dieses 1968 erbaute Mehrfamilienhaus insolider Massivbauweise umfasst sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 438m². Die Wohnungen eröffnen Raum für kreative Gestaltung. Vier Wohneinheiten (EG/OG) verfügen über einen Balkon, wobei die unteren überdacht sind. Der Hauseingang befi ndet sich seitlich, direkt
daneben liegt der Zugang zum Keller. Im rückwärtigen Bereich erstreckt sich der gemeinschaftlich
nutzbare Garten, der von einem schönen Baumbestand umrahmt wird und als grüner Freiluftplatz allen Bewohnern zur
Verfügung steht. Im Keller befinden sich ein Fahrradraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.
Darüber hinaus verfügt jede Wohneinheit über einen privaten Abstellraum, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen und die Wohnungen übersichtlich gehalten werden.
daneben liegt der Zugang zum Keller. Im rückwärtigen Bereich erstreckt sich der gemeinschaftlich
nutzbare Garten, der von einem schönen Baumbestand umrahmt wird und als grüner Freiluftplatz allen Bewohnern zur
Verfügung steht. Im Keller befinden sich ein Fahrradraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum.
Darüber hinaus verfügt jede Wohneinheit über einen privaten Abstellraum, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen und die Wohnungen übersichtlich gehalten werden.
Ausstattungsbeschreibung
Das renovierte Treppenhaus verbindet alle Etagen mit dem Vollkeller und sorgt mit seinen massiven Stufen für ruhiges Wohnen. Die sechs Wohnungen bieten eine solide Basis sowie Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.
In zwei Wohnungen wurden die Bäder bereits modernisiert. Walk-In-Dusche mit Glaswand, Hänge-WC und zeitgemäßer Fliesenmix.
Ein angenehmes Plus an Komfort bieten die Balkone, welche mit Sicht-/Windschutz ausgestattet sind.
Zwei Wohnungen sind leerstehend.
Die unbehandelten Wände, Böden und Decken warten darauf, mit einem zeitgemäßen Stil
gestaltet zu werden.
Die Gasbrennwertheizung ist im Keller installiert und wird selbstverständlich regelmäßig
gewartet.
In zwei Wohnungen wurden die Bäder bereits modernisiert. Walk-In-Dusche mit Glaswand, Hänge-WC und zeitgemäßer Fliesenmix.
Ein angenehmes Plus an Komfort bieten die Balkone, welche mit Sicht-/Windschutz ausgestattet sind.
Zwei Wohnungen sind leerstehend.
Die unbehandelten Wände, Böden und Decken warten darauf, mit einem zeitgemäßen Stil
gestaltet zu werden.
Die Gasbrennwertheizung ist im Keller installiert und wird selbstverständlich regelmäßig
gewartet.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im