Privat wohnen - stadtnah genießen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2648BOHK250923 |
| Lage: | 46395 Bocholt |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 7 |
| Grundstücksfläche: | ca. 674,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 180,00 m² |
| Baujahr: | 1961 |
| Kaufpreis: | 410.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Garagen: | 4 |
Lage
Südgarten voller Licht und Leben
Sonnenstrahlen lassen nicht nur die Photovoltaikanlage arbeiten, sondern tauchen auch den Garten in warmes, einladendes Licht. Ein Ort zum Auftanken, Spielen und Durchatmen – Ihr persönlicher Rückzugs- und Freizeitbereich.
Der Familiengarten ist geschickt in verschiedene Bereiche gegliedert: Gepflasterte Flächen und Terrassen bieten Platz, um ausgewählte Outdoormöbel stilvoll in Szene zu setzen.
Bei Regen sorgt die überdachte Pergola mit geschlossenen Seitenwänden und bewachsenen Weinranken für gemütliche Stunden – egal bei welchem Wetter.
Hier lässt sich Vieles verwirklichen: Basteln, Karten spielen oder entspannt feiern. Der überdachte Bereich passt sich flexibel Ihren Plänen an.
Sonnenstrahlen lassen nicht nur die Photovoltaikanlage arbeiten, sondern tauchen auch den Garten in warmes, einladendes Licht. Ein Ort zum Auftanken, Spielen und Durchatmen – Ihr persönlicher Rückzugs- und Freizeitbereich.
Der Familiengarten ist geschickt in verschiedene Bereiche gegliedert: Gepflasterte Flächen und Terrassen bieten Platz, um ausgewählte Outdoormöbel stilvoll in Szene zu setzen.
Bei Regen sorgt die überdachte Pergola mit geschlossenen Seitenwänden und bewachsenen Weinranken für gemütliche Stunden – egal bei welchem Wetter.
Hier lässt sich Vieles verwirklichen: Basteln, Karten spielen oder entspannt feiern. Der überdachte Bereich passt sich flexibel Ihren Plänen an.
Beschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz und sonnigem Dach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Übergang zum Esszimmer mit Erker sowie zur Küche. Außerdem befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Zimmer mit Oberlicht, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss dient als klassische Schlafetage: Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Kellergeschoss stehen neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum zahlreiche Lagerflächen zur Verfügung. Eine Außentreppe sorgt für einen praktischen Zugang von außen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Übergang zum Esszimmer mit Erker sowie zur Küche. Außerdem befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Zimmer mit Oberlicht, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt, auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss dient als klassische Schlafetage: Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Bad bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Kellergeschoss stehen neben Hauswirtschafts- und Heizungsraum zahlreiche Lagerflächen zur Verfügung. Eine Außentreppe sorgt für einen praktischen Zugang von außen.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights im Überblick:
-4 Garagen (inkl. 1x XL-Garage)
-Tauchbecken & Sauna
-PV-Anlage
-überdachte Pergola (mit geschlossenen Seitenwänden)
-Anbau mit oberlicht Fenster
-Esszimmer mit Erker
Individuell, charmant, bereit für Neues:
Dieses Haus mit familienfreundlichem Grundriss wartet darauf, mit modernen Materialien und frischem Design neu gestaltet zu werden.
Ein Familienhaus mit Weitblick, ergänzt durch ein nachhaltiges Energiekonzept dank der integrierten Photovoltaikanlage.
Tageslichtdurchflutete Räume: Oberlichter im Flachdachanbau und der Erker im Essbereich schaffen eine besondere, helle Wohnatmosphäre.
Die einzigartige Küche bietet Raum für kreative Ideen und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Gemütlichkeit ohne Möbel: Bleiglasfenster, sichtbare Balkenlagen und eine schmiedeeiserne Treppe verleihen dem Haus Charakter. Marmor, Steinfliesen und Parkett sorgen für Wärme und Atmosphäre – noch bevor der erste Stuhl an seinem Platz steht.
-4 Garagen (inkl. 1x XL-Garage)
-Tauchbecken & Sauna
-PV-Anlage
-überdachte Pergola (mit geschlossenen Seitenwänden)
-Anbau mit oberlicht Fenster
-Esszimmer mit Erker
Individuell, charmant, bereit für Neues:
Dieses Haus mit familienfreundlichem Grundriss wartet darauf, mit modernen Materialien und frischem Design neu gestaltet zu werden.
Ein Familienhaus mit Weitblick, ergänzt durch ein nachhaltiges Energiekonzept dank der integrierten Photovoltaikanlage.
Tageslichtdurchflutete Räume: Oberlichter im Flachdachanbau und der Erker im Essbereich schaffen eine besondere, helle Wohnatmosphäre.
Die einzigartige Küche bietet Raum für kreative Ideen und lässt sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten.
Gemütlichkeit ohne Möbel: Bleiglasfenster, sichtbare Balkenlagen und eine schmiedeeiserne Treppe verleihen dem Haus Charakter. Marmor, Steinfliesen und Parkett sorgen für Wärme und Atmosphäre – noch bevor der erste Stuhl an seinem Platz steht.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im