BEZUGSFREIES FAMILIENHAUS mit Photovoltaik - in Hamminkeln-Mehrhoog
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2646HAHK250922 |
| Lage: | 46499 Hamminkeln / Mehrhoog |
| Immobilienart: | Doppelhaushälfte |
| Zimmer: | 5 |
| Grundstücksfläche: | ca. 369,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 117,00 m² |
| Baujahr: | 1983 |
| Bezugstermin: | sofort |
| Kaufpreis: | 319.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Garagen: | 1 |
Lage
Familienfreundlich. Hier wohnen Sie mitten im Leben und doch angenehm ruhig.
Von Ihrem Zuhause erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule.
Mehrhoog ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. In Ortsnähe treffen sich die Landstraße 7 (ehemals Bundesstraße 8), die Landesstraße 602 und Kreisstraße 11.
Der Bahnhof Mehrhoog liegt an der zwei-gleisigen elektrifizierten Bahnstrecke Oberhausen–Arnhem. Dort hält im Schienenpersonennahverkehr stündlich der RE 19 (Rhein-IJssel-Express).
Von Ihrem Zuhause erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Ort gibt es mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule.
Mehrhoog ist ein Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. In Ortsnähe treffen sich die Landstraße 7 (ehemals Bundesstraße 8), die Landesstraße 602 und Kreisstraße 11.
Der Bahnhof Mehrhoog liegt an der zwei-gleisigen elektrifizierten Bahnstrecke Oberhausen–Arnhem. Dort hält im Schienenpersonennahverkehr stündlich der RE 19 (Rhein-IJssel-Express).
Sonstiges
Der angelegte Garten ist ein rundum geschützter Ort zum Leben, Spielen und Bleiben.
Die geflieste Terrasse lädt zum Verweilen ein, während sich das Rasengrün und die Ziergewächse zu einer grünen Oase vereinen. Die Markisen spenden angenehmen Schatten und dienen als zuverlässiger Sonnenschutz.
Freuen Sie sich auf das Ergebnis der pflegeleichten Gestaltung. Lediglich wenige Stunden Gartenarbeit pro Woche sind notwendig. So bleibt mehr Zeit zum Genießen.
Vom Garten gelangen Sie in die Garage oder in den Kellerbereich; direkt ins Haus.
Privatsphäre. Ummantelt wird der Garten von Heckenpflanzen. Hier schaut niemand rein, außer die Sonne. Diese Freiluftmanege orientiert sich nach Süden und bietet reichlich Sonnenstunden für Sie und die PV-Anlage.
Die geflieste Terrasse lädt zum Verweilen ein, während sich das Rasengrün und die Ziergewächse zu einer grünen Oase vereinen. Die Markisen spenden angenehmen Schatten und dienen als zuverlässiger Sonnenschutz.
Freuen Sie sich auf das Ergebnis der pflegeleichten Gestaltung. Lediglich wenige Stunden Gartenarbeit pro Woche sind notwendig. So bleibt mehr Zeit zum Genießen.
Vom Garten gelangen Sie in die Garage oder in den Kellerbereich; direkt ins Haus.
Privatsphäre. Ummantelt wird der Garten von Heckenpflanzen. Hier schaut niemand rein, außer die Sonne. Diese Freiluftmanege orientiert sich nach Süden und bietet reichlich Sonnenstunden für Sie und die PV-Anlage.
Beschreibung
Die wahre Stärke dieser Haushälfte mit Garage liegt in der Benutzerfreundlichkeit.
Das Haus aus den 80er-Jahren bietet reichlich Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss finden Sie die
geselligen Lebensbereiche, während Dachgeschoss und Spitzboden nicht nur mit gemütlichen Schrägen, sondern auch mit überraschend viel Platz überzeugen.
Drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein weiteres Schlafgemach im Spitzboden schaffen Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen.
Alles bleibt gut organisiert, denn der Vollkeller hält neben großzügiger Lagerfläche auch eine
Dusche, Hauswirtschaftsbereich sowie die Heizungsanlage bereit.
Die XL-Garage ist mit einer Grube ausgestattet. Hier können Sie selbst Ihr Familienauto „unter“ die Lupe bzw. Arbeiterleuchte nehmen.
Das Haus aus den 80er-Jahren bietet reichlich Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss finden Sie die
geselligen Lebensbereiche, während Dachgeschoss und Spitzboden nicht nur mit gemütlichen Schrägen, sondern auch mit überraschend viel Platz überzeugen.
Drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss und ein weiteres Schlafgemach im Spitzboden schaffen Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen.
Alles bleibt gut organisiert, denn der Vollkeller hält neben großzügiger Lagerfläche auch eine
Dusche, Hauswirtschaftsbereich sowie die Heizungsanlage bereit.
Die XL-Garage ist mit einer Grube ausgestattet. Hier können Sie selbst Ihr Familienauto „unter“ die Lupe bzw. Arbeiterleuchte nehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Ein ordentliches Budget sollte in dieses Haus investiert werden, mit dem Ziel, zeitgemäße
Wohnwerte auf allen drei Ebenen zu schaffen.
Erneuerungsbedarf besteht u. a. im Bereich des Garagendaches, der Sanitäranlagen sowie bei den Fenstern und Terrassentür.
Doch wenn Sie sich ohnehin mit dem Thema Sanierung oder Modernisierung befassen, eröffnet sich hier eine reizvolle Gelegenheit: Dieses Haus mit Charme und Wärme verdient eine Neuauflage. Genügend Freiraum wartet auf Planen – Ausführen – Ankommen - Wohlfühlen.
Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche in unterschiedlich möglicher Formensprache. Bewegungsfreiheit ist garantiert.
Wohnwerte auf allen drei Ebenen zu schaffen.
Erneuerungsbedarf besteht u. a. im Bereich des Garagendaches, der Sanitäranlagen sowie bei den Fenstern und Terrassentür.
Doch wenn Sie sich ohnehin mit dem Thema Sanierung oder Modernisierung befassen, eröffnet sich hier eine reizvolle Gelegenheit: Dieses Haus mit Charme und Wärme verdient eine Neuauflage. Genügend Freiraum wartet auf Planen – Ausführen – Ankommen - Wohlfühlen.
Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche in unterschiedlich möglicher Formensprache. Bewegungsfreiheit ist garantiert.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im