VERKAUFT - REIHENweise Wohnglück - mit Südgarten - Einzug Frühjahr 2026
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2595BOHK250409 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Reihenend |
| Zimmer: | 4 |
| Grundstücksfläche: | ca. 320,00 m² |
| Wohnfläche: | ca. 140,00 m² |
| Baujahr: | 1968 |
| Bezugstermin: | Frühjahr 2026 |
| Garagen: | 1 |
Lage
Ihr neues Zuhause im grünen Norden Bocholts.
Das Erholungsgebiet Stadtwald ist die grüne Lunge von Bocholt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind Sie bestens angebunden:
Die Bocholter Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Fahrradminuten.
Hier wohnen Sie an einem idealen Standort, der urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet – Mobilität und Lebensqualität in perfekter Harmonie.
Bocholt ist mit seinen rund 75.000 Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis Borken, sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland. Hier genießen Sie DAS GUTE LEBEN zwischen
städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und grüner Umgebung.
Das Erholungsgebiet Stadtwald ist die grüne Lunge von Bocholt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig sind Sie bestens angebunden:
Die Bocholter Innenstadt erreichen Sie in nur 10 Fahrradminuten.
Hier wohnen Sie an einem idealen Standort, der urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet – Mobilität und Lebensqualität in perfekter Harmonie.
Bocholt ist mit seinen rund 75.000 Einwohnern nicht nur die größte Stadt im Kreis Borken, sondern auch die drittgrößte Stadt im Münsterland. Hier genießen Sie DAS GUTE LEBEN zwischen
städtischen Freizeit- und Kulturangeboten und grüner Umgebung.
Beschreibung
Dieses 2-Ebenen-Haus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 140m² und räumliche Annehmlichkeiten für noch mehr Wohnspaß.
Das Herzstück ist das Wohnzimmer, das durch eine offene Blickbeziehung in die Gartenoase überzeug. Wohnen und Essen verschmelzen mit dem Extra-Ruheort.
Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und stilvolle Gemütlichkeit bietet Ihnen der Grundriss.
Die abgeschlossene Küche schafft Raum für Genuss.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer sowie das Familienbad. Besonders praktisch: Das aktuell große Elternschlafzimmer kann mit wenig Aufwand wieder in zwei separate Räume rückgeführt werden. Ideal für wachsende Wohnbedürfnisse oder ein zusätzliches
Arbeitszimmer.
Der Vollkeller (Betonwanne) bietet ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt und Lagerung –
perfekt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück ist das Wohnzimmer, das durch eine offene Blickbeziehung in die Gartenoase überzeug. Wohnen und Essen verschmelzen mit dem Extra-Ruheort.
Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und stilvolle Gemütlichkeit bietet Ihnen der Grundriss.
Die abgeschlossene Küche schafft Raum für Genuss.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Zimmer sowie das Familienbad. Besonders praktisch: Das aktuell große Elternschlafzimmer kann mit wenig Aufwand wieder in zwei separate Räume rückgeführt werden. Ideal für wachsende Wohnbedürfnisse oder ein zusätzliches
Arbeitszimmer.
Der Vollkeller (Betonwanne) bietet ausreichend Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt und Lagerung –
perfekt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Im unteren Bereich entfaltet sich das Leben:
Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen, ergänzt durch einen
Ruheort „Wintergarten“, der das Raumgefühl verstärkt. Licht ist ein zentrales Gestaltungsmerkmal des Hauses und sorgt für eine einmalige Atmosphäre.
Das Obergeschoss verwandelt sich in Ihren persönlichen Rückzugsbereich und begeistert
durch seine klare und gradlinige Form. Das Bad freut sich auf ein stilvolles Update.
Modernisierungen:
Fenster ca. 15-20 Jahre
Anbau ca. 15-20 Jahre
Dach ca. 12 Jahre
Bad ca. 10-15 Jahre
Gasheizung ca. 10 Jahre
Küche EBKca. 5 Jahre
Terrasse ca. 2 Jahre
Rolltor Garage ca. 3 Jahre
Autarke Lösung (Off-Grid): Photovoltaikanlage auf dem Garagendach für elektrisches Rolltor.
Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen, Kochen und Entspannen, ergänzt durch einen
Ruheort „Wintergarten“, der das Raumgefühl verstärkt. Licht ist ein zentrales Gestaltungsmerkmal des Hauses und sorgt für eine einmalige Atmosphäre.
Das Obergeschoss verwandelt sich in Ihren persönlichen Rückzugsbereich und begeistert
durch seine klare und gradlinige Form. Das Bad freut sich auf ein stilvolles Update.
Modernisierungen:
Fenster ca. 15-20 Jahre
Anbau ca. 15-20 Jahre
Dach ca. 12 Jahre
Bad ca. 10-15 Jahre
Gasheizung ca. 10 Jahre
Küche EBKca. 5 Jahre
Terrasse ca. 2 Jahre
Rolltor Garage ca. 3 Jahre
Autarke Lösung (Off-Grid): Photovoltaikanlage auf dem Garagendach für elektrisches Rolltor.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im