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Eckdaten

Objekt-ID:1194RHHK170724
Lage:46414 Rhede
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:8
Grundstücksfläche: ca. 780,00 m²
Wohnfläche: ca. 237,00 m²
Baujahr:2003
Kaufpreis:495.000,00 €

Lage

Dieses kluge Einfamilienhaus mit Büroeinheit liegt in einem ruhigen, bevorzugten, verkehrsberuhigtem Wohngebiet von Rhede. Bei so viel Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft werden Ihre Kinder behütet aufwachsen.
- In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie die Rheder Innenstadt oder das Einkaufsgebiet mit verschiedenen Einzelhandelsgeschäften
- Die Stadt Rhede liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Rhede liegt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster.
- Die ca. 20.000 Einwohner der Stadt Rhede genießen eine perfekte Infrastruktur
- Über die B67n erreicht man von Rhede aus die A3 oder die A31.
- Die Stadt Bocholt liegt nur 10 Autominuten entfernt
- Der öffentliche Personennahverkehr umfasst bedarfsorientierte Anruf-Buslinien, sowie regelmäßigen Nachtverkehr.

Sonstiges

Objektart: Einfamilienhaus mit Büroeinheit
Objektort: Rhede
Baujahr: 2003
Grundstück: ca. 780 m²
Wohnfläche: ca. 237 m²
Räume: EG: Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Essbereich
DG: Schlafzimmer, Bad, Zwei Kinderzimmer, Wellnessraum
SB: Studioräume, Heizungsraum
Gewerbe: EG: Zwei Räume
Kaufpreis: EUR 495.000,00

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Kennwert: 90,1 kWh (m²*a)
Courtage: 4,76% inkl. MwSt

HIGHLIGHTS
- Traumhaftes EFH mit vielen Zimmern
- Hochwertige EBK mit Markengeräten
- Wellness-Bereich mit Sauna im DG
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- Gartenparadies mit vielen Ruhepunkten
- Gartenhaus in Hausoptik
- Kleines Büro mit separaten Eingang

Beschreibung

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Dieses Gebäude setzt sich schon rein architektonisch wohltuend von seiner Umgebung ab. Versetzte Baukörper, kantig aufragende Giebel lassen es skulptural erscheinen ? wie aus unterschiedlichen Geometrien zusammengesetzt. Edel akzentuiert durch die weiße Fassade. Die moderne Funktionalität spiegelt sich auch im Haus wider.
- Innen zeigt sich das große Einfamilienhaus für hohe Ansprüche von seiner vielfältigen Seite. Die Architektur schafft schlichte Klarheit und offenes Wohngefühl.
- Eine helle Empfangsdiele empfängt Sie exklusiv und stilvoll.
- Eine Doppeltür mit Oberlicht führt in das große Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich.
- Dieser offene Wohn-/Essbereich mit Kamin ist dank bodentiefer Fenster sehr hell und hat Zugang auf die geschützte Loggia mit anschließendem schön gestalteten Garten.
- Der überdachte Außenbereich schmiegt sich elegant in den inneren Winkel des Hauses
- In der angenehm geräumigen Küche mit Kochinsel vereinen sich modernste Technik mit langlebigen Materialien. Nicht nur Koch-Fans werden diese brilliante Küche lieben.
- Ein edles Gäste-WC mit Dusche rundet diesen Lebensbereich im Erdgeschoss ab.
- Über eine offene Treppenanlage mit Edelstahlgeländer gehen Sie in die obere Ebene
- Im Obergeschoss empfängt Sie ein weitläufiger, mittig angeordneter Flurbereich.
- An diesem liegen sternförmig das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer von gigantischer Größe und Ausstattung, sowie ein Wellness-Bereich mit hochwertiger Sauna und Ruhezone.
- Das Elternschlafzimmer von immenser Größe besitzt einen begehbaren Ankleideraum.
- Vor der Fensterfront liegt ein ovaler Balkon mit Edelstahl Geländer.
- Der Spitzboden, zu erreichen über eine geschwungene Holztreppe, ist mit zwei weiteren großen Räumen voll ausgebaut.
- Der große Garten ist Richtung Süden ausgerichtet und geschmackvoll angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Separat und doch vereint! In diesem jungen Einfamilienhaus ist eine Einheit mit eigener Haustür- seitlich am Haus ? untergebracht. Auf dieser Gartengeschoss-Ebene können Sie wunderbar freiberuflich tätig sein. Versicherung, Kosmetikstudio, alles ist möglich.

- Der separate Eingang führt in eine kleine Diele mit Wartezone. Gewerbe und Wohnbereich des Hauses sind durch eine Wohnungstür miteinander verbunden.
- Dieses mittelgroße helle Büro hat einen großen Einbauschrank und 3 elegante Fenster in den Garten.
- Über eine Doppeltür im linken Hausflügel erreichen Sie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum.

Die Innenausstattung dieses freistehenden Hauses verdient höchste Auszeichnung. Zu den Annehmlichkeiten zählen Edelstahlgeländer, hochwertige Fliesen, elektrische Rollläden, hohe Türen, Fußbodenheizung, hochwertiges Laminat in der oberen Ebene und die perfekte Einbauküche mit Kochinsel
- Absolutes Highlight ist das glanzvolle Tageslichtbad mit traumhaften Komfort und klugen Details. Zwei Waschbecken mit großem Spiegel stehen mittig im Raum und schirmen die dahinter liegende schwellenlose Dusche und den gegenüberliegenden WC-Bereich ab.
- Eine Badewanne in Stufenform liegt im Winkel unter der kurzen Dachschräge
- Die hochwertige Einbauküche mit Marken Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Esstisch nach Wand-Maß läuft parallel zur massiven Rückenlehne mit Polsterung
- Alle Kunststofffenster verfügen über elektrische Rollläden
- Ein Kamin mit Gasbefeuerung im Wohnbereich bringt wohlige Wärme und Gemütlichkeit
- Der Garten mit seinen verschiedenen Beeten und Ruhepunkten lässt sich automatisch bewässern.
- Die modernste Technik wird Sie begeistern

Kontakt


Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 1-3
46399 Bocholt

Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im

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