GEWERBEKOMPLEX DER EXTRAKLASSE IN BESTPLATZIERUNG INKLUSIVE VERMIETETEM EINFAMILIENHAUS
Eckdaten
| Objekt-ID: | 2460BOGK240223 |
| Lage: | 46399 Bocholt |
| Immobilienart: | Halle |
| Ladenfläche: | ca. 1.998,00 m² |
| Lagerfläche: | ca. 1.000,00 m² |
| Verkaufsfläche: | ca. 1.998,00 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 2.998,00 m² |
| Baujahr: | 1966 |
| Bezugstermin: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 2.500.000,00 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % inkl. MwSt. |
Lage
Bocholt - Holtwick
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen.
Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im
Regierungsbezirk Münster.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über Dinxperloer Straße, an der sich dieses
Objekt befindet.
Die Tatsache, dass sich weitere Geschäfte mit hoher Kundenfrequenz in unmittelbarer Nähe angesiedelt haben, erhöht die Chancen auf einen regen Kundenstrom.
Die Synergieeffekte zwischen den Geschäften können zusätzlichen Nutzen und Kundenkontakte generieren.
Entfernungen:
Grenznähe zu den Niederlanden (ca. 4 km)
Flughafen Düsseldorf: 80 km
Flughafen Münster/Osnabrück: 90 km
Entfernung zur B 67 und B 473: 4 km
Entfernung zur Autobahn A 3: 14 km
Bahnhof Bocholt: 3,5 km
direkte Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt Bocholt liegt im Westmünsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen.
Sie ist die einzige große kreisangehörige Stadt und zugleich die größte Stadt des Kreises Borken im
Regierungsbezirk Münster.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz erfolgt über Dinxperloer Straße, an der sich dieses
Objekt befindet.
Die Tatsache, dass sich weitere Geschäfte mit hoher Kundenfrequenz in unmittelbarer Nähe angesiedelt haben, erhöht die Chancen auf einen regen Kundenstrom.
Die Synergieeffekte zwischen den Geschäften können zusätzlichen Nutzen und Kundenkontakte generieren.
Entfernungen:
Grenznähe zu den Niederlanden (ca. 4 km)
Flughafen Düsseldorf: 80 km
Flughafen Münster/Osnabrück: 90 km
Entfernung zur B 67 und B 473: 4 km
Entfernung zur Autobahn A 3: 14 km
Bahnhof Bocholt: 3,5 km
direkte Anbindung an den ÖPNV
Sonstiges
Freistehendes Einfamilienhaus
ca. 695 m² Grundstücksfläche
1970 Baujahr
ca. 130m² Wohnfläche
Diele, Gäste-WC, Küche, Bad,
Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Flur, 4 Schlafräume, Abstellraum, Bad
Lagerräume, Öl-Tank
Renoviert 2018
vermietet
€ 1.100,- /monatlich
€ 150,- zzgl. Strom/Öl/Wasser
ca. 695 m² Grundstücksfläche
1970 Baujahr
ca. 130m² Wohnfläche
Diele, Gäste-WC, Küche, Bad,
Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Flur, 4 Schlafräume, Abstellraum, Bad
Lagerräume, Öl-Tank
Renoviert 2018
vermietet
€ 1.100,- /monatlich
€ 150,- zzgl. Strom/Öl/Wasser
Beschreibung
Entdecken Sie moderne und vielseitig nutzbare Verkaufs- und Ausstellungshallen.
Perfekt für Unternehmen, die nach repräsentativen Räumlichkeiten suchen, um ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zu präsentieren.
Diese Hallen bieten nicht nur großzügige Ausstellungsflächen, sondern auch moderne Architektur und optimale Zugänglichkeit.
- Flexibel gestaltbare Innenräume für individuelle Anforderungen
- Ideal für Einzelhandel, Ausstellungen oder Showrooms
Das Objekt verfügt über mehrere Eingänge für Kunden und Lieferanten.
Separierte Lieferanteneingänge erleichtern den reibungslosen Wareneingang und tragen dazu bei, Störungen in den Kundenzugangsbereichen zu minimieren.
Perfekt für Unternehmen, die nach repräsentativen Räumlichkeiten suchen, um ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zu präsentieren.
Diese Hallen bieten nicht nur großzügige Ausstellungsflächen, sondern auch moderne Architektur und optimale Zugänglichkeit.
- Flexibel gestaltbare Innenräume für individuelle Anforderungen
- Ideal für Einzelhandel, Ausstellungen oder Showrooms
Das Objekt verfügt über mehrere Eingänge für Kunden und Lieferanten.
Separierte Lieferanteneingänge erleichtern den reibungslosen Wareneingang und tragen dazu bei, Störungen in den Kundenzugangsbereichen zu minimieren.
Ausstattungsbeschreibung
Die Tatsache, dass die Verkaufsräume und das Bürogebäude in den Jahren 2011 und 2014 modernisiert wurden, bringt mehrere Vorteile und Merkmale mit sich:
Werterhalt, Energieeffizienz, moderne Ausstattung (z.B. Echtholzparkett), Gaszentralheizung mit Deckengebläsen
Architektonische Highlights:
Die offenen Treppenanlagen, als Verbindung der Etagen, verleihen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und steigern die visuelle Attraktivität.
Die Räume wirken luftiger und vereinfachen die Navigation innerhalb des Komplexes.
Hohe Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit:
Die Schaufensterfronten (30m + 25m) ermöglichen perfekte Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen.
Natürliche Belichtung: Die Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere, was nicht nur energieeffizient ist, sondern auch eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft.
Die Entscheidung für runde Oberlichter dient nicht nur als Designelement, das die Individualität betont. Der Bedarf an künstlicher Beleuchtung wird tagsüber reduziert.
Werterhalt, Energieeffizienz, moderne Ausstattung (z.B. Echtholzparkett), Gaszentralheizung mit Deckengebläsen
Architektonische Highlights:
Die offenen Treppenanlagen, als Verbindung der Etagen, verleihen ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und steigern die visuelle Attraktivität.
Die Räume wirken luftiger und vereinfachen die Navigation innerhalb des Komplexes.
Hohe Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit:
Die Schaufensterfronten (30m + 25m) ermöglichen perfekte Präsentation von Produkten oder Dienstleistungen.
Natürliche Belichtung: Die Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere, was nicht nur energieeffizient ist, sondern auch eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft.
Die Entscheidung für runde Oberlichter dient nicht nur als Designelement, das die Individualität betont. Der Bedarf an künstlicher Beleuchtung wird tagsüber reduziert.
Kontakt
Carl-Ludwig Holzach
Nordwall 6
46399 Bocholt
Telefon:+49(2871) 2370255
Telefax:+49(2871) 23 99 784
E-Mail:info@grenzland.im